к8

Описание объекта

В продаже угловое торговое помещение на первой линии ЖК с отдельным входом площадью 96.3 м2 в строящемся ЖК от ГК ПИК Томилинский бульвар нового перспективного района. Район с очень высокой плотностью населения. Будет реализован одновременно со сдачей текущей очереди. ЖК расположен в пешей доступности от ст. метро Котельники.

ЖК расположен на основной улице района. Множество скверов, пешеходных дорожек, обеспечат высокую проходимость. Высокая медиана дохода жителей района, востребованность стрит ритейла обеспечат высокие арендные ставки.

Торговое окружение: стрит ритейл разного формата.

Технические характеристики:
- 96.3 кв.м. в одном уровне, на первом этаже жилого дома.
- Высота потолков: 4,68 метра
- Эл. мощность: 20 кВт с возможностью увеличения
- Состояние: передаётся в бетоне.
- Помещение со свободной планировкой, большими витринными окнами. Есть место под вывеску.
- Удобная парковка перед входом.
Сдача ЖК: 1 кв. 2028 г.

Коммерческие условия:
Цена 30 000 000 руб.
Плановый МАП 300 000 руб
Плановая окупаемость 8 лет