Российский пр-т, 15

Об объекте

Коммерческая недвижимость

Аренда

57 м²

площадь

85 500 ₽

стоимость

PRODOKYMENT26

Агентство

связаться

Описание объекта

🚩 АРEHДA. ЖК «KBАРТАЛ 17/77». ПP-КT РОCСИЙСКИЙ, 15. 57 M². 1 500 ₽/M².⠀Я экcпepт пo кoммeрческoй нeдвижимoсти с многoлeтним oпытoм в Cтавpoпoлe.⠀Пpедлaгаю помeщение в дoме, котоpый был одним из пepвыx сдaн в маcштабнoм пpоeктe «Квapтaл 17/77». Eму уже oколo 4 лет — этo знaчит, чтo paйoн давно не «cтpойка», а полностью обжитая, густонаселённая среда. Коммерция здесь востребована, первые этажи работают, свободные площади разбирают быстро.⠀---⠀💎 ЛОКАЦИЯ: ВНУТРИДОМОВАЯ РАЗВЯЗКА И РАЗВИВАЮЩИЙСЯ РАЙОН⠀Объект находится в удобной внутридомовой локации — не на транзитной магистрали, а там, где жители ходят каждый день: к подъездам, детским площадкам, парковкам. Это даёт стабильный, предсказуемый поток.⠀Транспортная доступность:⠀· Удобные въезды и выезды с проспекта Российского, улицы Перспективной и 45-й параллели.· Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (троллейбус №4, маршрутное такси №29 и др.).⠀Район продолжает развиваться: строятся новые дома, открываются школы, детские сады, медицинские центры, кафе и магазины. С каждым годом плотность населения и трафик растут, а вместе с ними — ценность коммерческой точки.⠀---⠀⚡ ОБЪЕКТ: ПРЕМИУМ-ВИДИМОСТЬ И ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ⠀· 57 м² свободной планировки — под любой бизнес.· Первый этаж — ваша витрина на виду у тысяч жителей.· Ремонт «под ключ», вся инфраструктура заведена. Заходите — работаете.⠀---⠀🚀 ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ВЗЯТЬ⠀Ставка 1 500 руб./м² (85 500 руб./мес.) — рыночная цена. «Квартал 17/77» признан лучшим жилым комплексом Ставрополья (премия «ТОП ЖК–2025»). Тысячи жителей уже здесь, спрос на коммерцию стабильный, площадь у дома №15 — в хорошем пешеходном трафике.⠀Вы получаете не просто помещение, а работающий актив в районе, который продолжает расти и приносить деньги.⠀Я осмотрел помещение лично: качественный ремонт, продуманная планировка. Всё, что нужно, — завезти товар и открыть дверь.⠀---⠀Кто понимает — тот звонит первым. Фото, видео, планы — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет.⠀Эксперт по коммерческой недвижимости. Олег.