ул. Березовая, 4А

Описание объекта

Продается перспективный земельный участок коммерческого назначения площадью 3000 кв.м (30 соток) в Сосновском районе!
Идеальное расположение для успешного бизнеса с гарантированно высоким автомобильным трафиком. Полный пакет документов готов к сделке, получен Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Локация и трафик:
Адрес: Челябинская область, Сосновский район, Долгодеревенское сельское поселение.
Расположение: Самое въездное и заметное место — прямо на развилке Свердловского тракта и дороги, ведущей в с. Долгодеревенское со стороны Челябинска.
Отличная видимость с дороги, удобный въезд и выезд для легкового и грузового транспорта.
Характеристики и ГПЗУ:
Площадь: 3000 кв. м (0,300 га).
Форма участка: Фасадная сторона (вдоль трассы) составляет 49 метров — идеальный фронт для рекламы и обустройства парковки! (Задняя сторона — 16,1 м, глубина — 93,6 м).
Официальное назначение по ГПЗУ: Изначально утвержден под проектирование и строительство торгового павильона / магазина продовольственных товаров.
Широкие возможности использования (Зона О-1):
Участок находится в зоне делового, общественного и коммерческого назначения. Согласно ГПЗУ, здесь официально разрешены десятки видов прибыльного бизнеса:
Магазины и рынки (идеально под сетевой продуктовый супермаркет формата "у дома" или "дискаунтер");
Предприятия общественного питания (кафе, придорожный сервис, фастфуд);
Предприятия автосервиса, СТО, шиномонтаж;
Многофункциональные деловые и офисные здания, гостиницы;
Объекты бытового обслуживания, медицинские центры, аптеки.
Важные плюсы для застройщика:
На участке ОТСУТСТВУЮТ объекты капитального строительства и памятники культурного наследия — никаких обременений и затрат на снос.
Территория полностью готова к проектированию и быстрому выходу на стройку.
Предоставлю ГПЗУ по запросу, отвечу на все вопросы и организую показ объекта. Отличное вложение в арендный бизнес или собственный торговый проект!
Звоните, пишите!

Арт. 136692536