ул. Школьная, 10

Описание объекта

Здание г. С М О Л Е Н С К (д. Моготово, 20мин от Смоленска)!!! Собственник.срочная продажа по сниженной цене!!!
подойдет под рехаб, ретрит уентр, пансионат для пожилых, реабилитационный центр, больницу, производственные помещения, коворкинг, общежитие, отель, гостиницу, хостел

Итак: здание 980кв. м. 2 этажа+подвал, кирпично-монолитное, назначение коммерческое, можно перевести в жилое при желании

Центральное водоснабжение от деревни, центральная канализация, все заведено, функционирует.
Так же вывоз мусора из своих контейнеров, электроснабжение, охранная и пожарная сигнализации, проводной интернет Ростелеком.

Отопление было автономное-своя котельная- автоматические пеллетные котлы. в деревне есть газ ( при желании можно повести)
сейчас отопление перекрыто и батареи сняты на зиму( чтобы не растащили)))

Можем рассмотреть варианты партнерства (без вложений), помочь организовать бизнес, выстроить систему (большой опыт построение собственных бизнесов в т. ч. сетевых)

здание свободно
рассмотрим обмен ( разные варианты)
Возможен вариант аренды, покупку, рассрочки, аренды с выкупом, совместного проекта, партнерства или другие)

Участок 46 соток с голубыми елями, красивый и зеленый с асфальтированными дорожками и парковкой, огорожен забором. Тихое место и удобное расположение, рядом остановка автобуса, 20 минут на машине до Смоленска.

Участок сейчас в бесплатном пользовании от администрации на основании ГК, все в рамках закона. Можно выкупить за 264 т. р. за все 46 соток (делали процедуру снижения кадастр. стоимости)(есть все документы и готовый договор на руках с администрацией. не выкупили т. к. решили продавать ( иначе был бы налог при продаже), с выкупом поможем.

Есть проект переформатирования объекта под аренду посуточно для отдыха с бассейном и беседками и проект под ретрит-центр (очень перспективное направление). Спрос есть, тестировали. Место очень удачное. С проектом и реализацией можем при желании помочь.
- Почему не оставим себе? У нас несколько доходных домов, продаем всю коммерческую недвижку, начинаем очень большой новый проект в другом городе.

Документы чистые, без обременений и ограничений, никаких банкротств, ипотек и прочего. Собственник 1 взрослый- физическое лицо, в собственности более 5 лет.

Можем рассмотреть разные варианты обмена с вашей доплатой, также и с нашей доплатой но только на квартиру в Москве (не новой Москве) или дом в Подмосковье ( до цкад) или новой москве
Звоните! Договоримся)