ул. Ильменская, 26

Описание объекта

Дом 374,1 кв. м в посёлке Рощино (п. Светлый), 12 соток, газ, септик 9 куб. м, электричество 15 кВт
Просторный дом под заселение без доделок: 2 жилых этажа + полноценный подвал. Первый этаж построен в 2017, второй достроен в 2023. Участок высокий и сухой (отсыпан на 70 см), не топит даже в сильные дожди.

Кому подойдёт:
Семьям с детьми: детская комната, безопасный участок с забором, рядом школы и детский сад.
Тем, кто хочет сразу отдыхать: беседка с мягкими окнами (удобна круглый год), баня из профилированного бруса, мангальная и костровая зоны.
Практичным хозяевам: гараж на 2 машины со смотровой ямой, просторный подвал (высота потолков 2,9 м) под хранение или хобби, теплица и грядки — можно сразу выращивать урожай.

Главные плюсы, которые экономят ваши деньги и время:
Септик 9 куб. м. Большой объём рассчитан на постоянное проживание большой семьи; обслуживание стандартное, без ежедневных хлопот.
Стабилизатор напряжения 15 кВт на дом и баню. Защищает технику от скачков и даёт запас мощности для любых бытовых нагрузок.
Всё готово к жизни. Тёплые полы + радиаторы, газ, скважина 50 м, фильтрация воды (вкусная и чистая), натяжные потолки, ламинат и керамогранит, санузлы в кафеле.

Параметры дома:
Общая площадь: 374,1 кв. м (по документам), жилая — 240 кв. м.
Этажность: 2 этажа + подвал во весь дом.
Материалы: 1й этаж — шлакоблок и кирпич (толщина 450 мм), 2й этаж — профилированный брус (200150).
Кровля: мягкая, утепление 250 мм; баня утеплена так, что остаётся тёплой даже при 35 C.
Планировка: 1й этаж — кухнягостиная 48 кв. м, санузел, холл с гардеробной, кабинетспальня, детская; 2й этаж — большой санузел, холл, гардеробная, две комнаты по 28 кв. м.

Участок 12 соток:
Ландшафтный дизайн: посевной газон, тротуарная плитка, забор по периметру, за ним — лес.
Теплица 38 м и грядки с ягодами; декоративные растения (туи, ели, гортензии, розы и др.).
Беседка с мягкими окнами и тёплым полом, баня, мангальная и костровая зоны.

Инфраструктура:
20 минут до микрорайона Парковый.
В посёлке: 2 школы, детский сад, ФОК, стадион, торговые центры.

Что остаётся:
Вся мебель, техника.
Если что-то не нужно, вывезем.

Юридическая чистота:
Один взрослый собственник.
Материнский капитал не использовался.
Дом не в ипотеке.
Документы готовы к продаже.

Причина продажи: смена региона. Дом полностью готов к заселению.
Возможен обоснованный торг после просмотра.
Звоните или пишите в чат — отвечу на вопросы и согласуем время просмотра.