Грушевая улица, 43

Описание объекта

Арт. 137066845
Уютный дом в живописном месте — идеальный вариант для круглогодичного проживания или летнего отдыха! Посёлок расположен вблизи озера Кумкуль — всего в нескольких минутах от чистой воды и природных красот.

Преимущества посёлка:

-Газификация и электрификация — подходит для круглогодичного проживания;
-Регулярное обслуживание дорог зимой;
-Ухоженная территория и добропорядочные соседи;
-Огороженная территория посёлка;
-Собственный песчаный пляж с понтоном, раздевалками и шезлонгами;
-Зоны отдыха с мангалами;
-Детские площадки;
-Чистая вода в озере.

Характеристики дома:

-Площадь участка: 5,2 сотки и 8,49 соток (2 участка дом на 5,2 стоит по кадастру)
-Расположение участка: крайний, граничит с лесом — тишина и уединение гарантированы;
-Фундамент: монолитная железобетонная плита (300 мм), утеплённая (100 мм);
-Стены: керамоблок крупноформатный (300мм), подготовлен под сайдинг (утеплитель 100 мм на весь фасад);
-Перекрытия: деревянные, утеплённые (200 мм);
-Армопояс
-Крыша: металлочерепица, стропильная система из обработанного антисептиком бруса, утепление (100 мм);
-Окна: пластиковые, много окон — дом светлый и просторный;
-Отделка: предчистовая, штукатурка толщиной более 1 см;
-Входы в дом: два — со стороны террасы и отдельная входная группа.

Коммуникации и инженерные системы:

-Газ: проведён и подключён (выводы под плиту и отопление);
-Отопление: газовое котел 20 КВТ.
-Водоснабжение: скважина;
-Канализация: септик (4 кольца, сухой);
-Электричество: разводка выполнена по стандартам:
-Проводка на розетки — медь, сечение 2,52мм;
-Проводка на освещение — медь, сечение 1,51мм;
-Утепление и гидроизоляция:трубы водоснабжения и канализации утеплены пенопластовой оболочкой, гидроизолированы и оснащены кабелем для прогрева;
пароизоляционная плёнка изнутри, гидроизоляционная мембрана снаружи;
дополнительные удобства: система вентиляции, тёплый пол на первом этаже (утеплитель, полусухая стяжка).

Дополнительно:

-В наличии материалы для завершения отделки: утеплитель, направляющие, мембранная ткань, новые розетки и выключатели в коробках;
-Хорошая отмостка вокруг дома.

Условия сделки:

Просмотр: в удобное для вас время. Готовы показать дом, участок и ответить на все вопросы — можно также пообщаться со строителями.

Не упустите шанс стать владельцем уютного дома в одном из самых живописных мест Челябинской области! Звоните, пишите — договоримся о просмотре.