пер. 2-й Коммунистический, 2/4

Описание объекта

Готовый коммерческий объект на первой линии в городе Кимры.
Продаётся нежилое помещение общей площадью 309,7 кв.м с отдельным входом, заметным фасадом и высоким коммерческим потенциалом.

Объект расположен в жилом массиве, в зоне постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.

Основные характеристики:
* Общая площадь: 309,7 кв.м
* Первый этаж: 172,4 кв.м
* Подвал: 137,3 кв.м
* Высота потолков первого этажа: до 4 м
* Электрическая мощность: 15 кВт
* Центральное отопление
* Канализация
* Отдельный вход с улицы
* Возможность размещения наружной рекламы
* Парковка рядом с помещением

Преимущества объекта:
* Первая линия
* Хорошая визуальная заметность
* Большой торговый зал
* Высокие потолки с декоративной лепниной
* Витринные окна
* Удобная планировка
* Подвал можно использовать под склад, хранение товара, сервисную часть или дополнительное рабочее пространство
* Низкая стоимость квадратного метра

Подойдёт под:
* магазин
* аптеку
* пункт выдачи Wildberries / Ozon / Яндекс Маркет
* кафе / кофейню
* салон услуг
* медицинский кабинет
* офис продаж
* арендный бизнес

Локация: в пешей доступности жилые дома, вокзал, технопарк, набережная Волги, объекты городской инфраструктуры.

Для инвестора:
Объект интересен как готовая коммерческая площадь с возможностью деления функциональных зон:
первый этаж: торговля / услуги;
подвал: склад / хранение / сервис.

Документы:
Помещение в собственности более 5 лет. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать просмотр.