ул. Вешняковская, 21В

Описание объекта

Продается дом в черте города Уфы. Два этажа 123 м2, на участке 7,05 соток.

Дом светлый и чистый, наполнен воздухом и светом.

Дом расположен фасадной частью к проезжей части дороги, парковка к дому устроена и на зимний период нет необходимости расчищать снег для выезда. очень актуально в утренние часы перед выездом на работу.

Планировка дома удачная, на 1 этаже площадью 73 м2 светлая кухня-гостиная на 2 окна, спальня, просторный санузел, прачечная. В прачечной размещаются стиральная машина, раковина, морозильник, другие бытовые приборы и предметы.

На 2 этаже площадью 50 м2 просторный холл на 2 окна, санузел и кладовки. При необходимости холл возможно разделить на 2 комнаты.

Коммунальные платежи только за электричество (по сельскому тарифу) и газ (новый экономичный двухконтурный котел производства Германия, запаса мощности с избытком хватает на отопление дома).

Окна Рехау, двухкамерные, энергосберегающие, распашные.

На батареях регуляторы расхода и вентили.

Пол 1 этажа керамогранит (за исключением спальни). В полу система теплого водяного пола на ПЯТЬ! контуров. Температура в контурах регулируется.

В спальне пол доска. Батарею в спальне зимой включаем редко.

На кухне столешница из керамической плитки. Духовка на уровне, удобном для использования. Посудомоечная машина.

В санузле зона прачечной выделена в отдельный блок. Просторная душевая, гигиенический душ.

2 этаж. Крыша утеплена. Потолок утеплен. В перекрытии звукопоглощающая изоляция. Пол застелен комфортным пробковым ламинатом. Установлена мощная сплит-система. Имеется санузел.

Вентиляторы, рекуператор. Все приборы немецкой марки.

Дом построен в 2008 году, в 2020 году в доме выполнен капитальный ремонт.

Гараж с выделенным помещением под сарай. В гараже есть возможность надстройки 2 этажа для удобства заезда со стороны проезжей части.

Баня - сруб 4,5х5,5. Веранда, комната отдыха, моечная, парилка.

Теплица на фундаменте, по индивидуальному проекту, 3х9, из поликарбоната, крыша из оргстекла. В теплице теплые высокие грядки. Грядки удобрены, ежегодно мульчируются.

На территории для тени и красоты береза, липа, рябина, боярышник, туя, сирень.
Плодовые деревья, кустарники, цветники. Участок двухуровневый, с легким уклоном. Грядки удобрены, выровнены, с подпорными стенками. Земля, свободная от грядок, засеяна газонной травой.
Придомовая территория выложена брусчаткой.

Водоснабжение из колодца, погружной насос мощный, итальянского производства.
Канализация - переливное шамбо.

Собственник один. Долгов, обременений нет. Документы к продаже готовы, ипотека возможна.

Церковь, мечеть недалеко, на маршрутке. Школа, детсад, магазины, аптека, маркетплейсы, остановки транспорта в пешей доступности.

Подробности смотрите в видеоролике.

Звоните, а лучше приходите смотреть и покупайте.