ул. Солнечная, 8

Описание объекта

Продаётся дом для круглогодичного проживания, Горный Алтай, МО Чепошское
Адрес: ДНТ Заречье, ул. Солнечная, 8.
Цена: себестоимость 34 млн руб. (по цене строительства 2024года).
Дополнительно: при наличном расчёте возможна скидка.

Почему это выгодное предложение?
Рыночная оценка аналогичного дома с готовым бассейном — от 40 -45 млн руб.

Дом построен для себя из дорогих и качественных материалов с соблюдением всех технологий.

Коммуникации подведены, есть мебель и техника.

Живописное место с потрясающими видами на горы.

Основные характеристики
Общая площадь: 336 кв. м.

Жилая площадь: 145 кв. м.

Планировка:

гостевая-кухня — 70 кв. м;

две спальни — по 20 кв. м каждая;

два санузла;

гардеробная;

зона бассейна и сауны (требуется доделка);

терраса с видом на горы.

Высота потолков: 3,2 м.

Двери:

скрытого монтажа, высота — 2,3 м;

входная дверь с терморазрывом, высота — 2,3 м.

Особенности строительства и отделки
Фундамент: монолитная плита толщиной 320 мм.

Стены: сибит 300 мм, уложенный на клей (не на пену).

Кровля: гибкая черепица.

Утепление: каменная вата 100 мм.

Отделка стен: выровнены и оштукатурены под покраску (без вагонки и гипсокартона).

Потолки: парящие с подсветкой.

Плинтусы: скрытого монтажа.

Окна: тонированные.

Облицовка: камень златолит (привезён с Урала, не трескается и не расслаивается) — цоколь, колонны, отмостка, площадка перед домом.

Забор: евроштакетник, шахматный монтаж.

Ворота и калитка: автоматические, Алютех.

Коммуникации
Электричество: 15 кВт. В октябре 2024 года установлена новая подстанция на 630 кВт совместно с соседями (после передачи на баланс возможно увеличение мощности).

Вода: собственная скважина, расположена в котельной дома.

Газ: подключение планируется в 2026-2027 году, магистральная труба проложена в 2024 году.

Интернет: оптика.

Кондиционеры: с возможностью удалённого управления.

Мебель и техника (всё остаётся новым владельцам)
кухонный гарнитур с каменной столешницей и встроенной техникой (индукционная плита, духовка, холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь);

большой раскладной диван (6 м);

телевизор (165 см);

стол с каменной столешницей и 6 кресел;

шкафы в гардеробной;

отдельно стоящие стиральная и сушильная машины.

Кровати King Size

Расположение и инфраструктура
живописное место в окружении гор;

река Катунь — 300 м через дорогу от Турсиба;

горнолыжный курорт Манжерок — 28 км;

вертолётная площадка (аэродром Карасук) — 500 м (полёт до Телецкого озера — 30 минут).