ул. Дружбы, 10

Описание объекта

Еcли перебиратьcя из квартиры в дом - тo именнo в такoe меcто: 🌳рядoм c нacтoящим лecным массивoм c чистейшим воздухом пoд круглогодичное пение птиц📍Идeaльнaя лoкация для свoeго дома это кoгда:- вам нe нужно чacами добирaтьcя до рaбoты - поceлок нaходится в 8 км от городa, этo 10 мин нa мaшине, дo центрa города 20 мин, и что самое главное - в нашем направлении пробок практически не бывает- можно ездить на рейсовом автобусе, который ходит ежедневно с 6:00 утра каждые полчаса, на нем до центра 30-40 мин- не надо тратить время и бензин, чтобы выехать на природу - участок прилегает к лесу, вышел за ворота, тут и грибы, и ягоды, и травы, и веники себе для бани- а всего в километре от дома есть озеро, их даже два, с удобным заходом, где можно искупаться в жару🏖, и на рыбалку🎣 далеко ехать не надо - платный пруд в 2 км- вся лесная зона признана природоохранной территорией, поэтому здесь уже не будет новой стройки - а это значит, настоящий покой и полное уединение гарантированы🧘🏻‍♀️При этом, есть вся необходимая инфраструктура:- возить ребенка в город не надо -  👶детский сад в 10 мин ходьбы от дома- школа в соседней Дмитриевке, детей туда регулярно отвозит школьный автобус - несколько лет назад в Затоне открыли центр Батталовой, есть центр фехтования🤺 и спорт школа🤼‍♂ и дети спокойно ездят туда-обратно сами на рейсовом автобусе- в поселке есть фельдшерский пункт- и магазин со всеми необходимыми продуктами и напитками🍞🍺Подъездные пути Дороги зимой чистят регулярно, сразу после снегопада. Вопросов с выездом никогда нет. В прошлом году провели по всей улице освещение.Наша улица тупиковая, поэтому здесь всегда тихо и спокойно, нет шума и пыли от постоянно проезжающих машин, а главное - безопасно. У нас ворота всегда нараспашку. Никто не ходит, ничего не трогает. Люди свои авто оставляют на улице, хотя и гаражи есть.Соседи живут только в доме напротив, взрослая семейная пара - их тоже не видно и не слышно, тихие, благонадежные, шумные посиделки никогда не устраивают. Вообще, здесь уже устоявшееся свое комьюнити, всего три улицы частников. Сейчас продаем только мы, и то, в связи с переездом в другой регион. Частные дома на продажу выставляются очень редко, что также говорит о том, что никто отсюда уезжать не хочет, место действительно хорошее, которое не хочется менять.Земля:предназначена для ИЖС, дом капитальный - можно сделать постоянную прописку и использовать мат капитал при покупке.Участок ровный, правильной прямоугольной формы, площадь оптимальная.На 11 сотках уместились:▪️просторный дом 125 кв.м.▪️отдельно стоящая дровяная баня 4*4, вода туда подведена, таскать не придется▪️земли полно, есть каркас теплицы и все условия для любителей земляного наслаждения: почва классная, воды хоть весь участок умой, солнце целый день любит▪️в колодце всегда есть вода, даже если засушливое лето▪️🍏яблони, 🍒вишни, 🍈слива, 🍓клубника, кавказская смородина, малина, жимолость, ежевика, мята, мелисса, туя уже посажены и растут▪️для хранения инвентаря есть небольшой сарай▪️для детей вообще раздолье: всё лето могут купаться в бассейне, прыгать на батуте, босиком бегать по мягкой траве▪️ в 10 мин от дома в центре поселка есть детская площадка с мягким безопасным покрытием и спортивными снаряжениями▪️во дворе есть куда поставить машину, и не одну)- одним словом, здесь будет комфортно и удобно каждому члену вашей семьи🥰Дом🏡Строился для себя, мы единственные владельцы. Сип-панель намного легче, чем другие материалы, благодаря чему дом не даёт усадку, он сухой, в нём не бывает плесени и нет грызунов.Внутри дом обшит гипсокартоном, поэтому стены идеально ровные, поверх него штукатурка и сверху покраска.🚪ПланировкаВ доме два этажа и целых 6 жилых комнат, все они изолированные:✔️три отдельные спальни по 11 кв.м. на 1 этаже✔️две отдельные спальни на 2 этаже тоже по 11 кв.м.✔️при входе в дом зал с большим угловым диваном 12 кв.м.✔️светлая уютная кухня 11 кв.м. с выходом на просторную террасу 22 кв.м., где в тени и приятной прохладе, можно проводить время с семьёй и друзьямиВодоснабжение:свой колодец глубиной 8м, насосная станция в доме. Вода хорошая, чистая, мы ещё поставили фильтр с обратным осмосом, хотя можно пить прямо сырую, в соседних с нами поселках к примеру, такой возможности нет, у них с водой большие проблемы.  Установили фильтр грубой очистки при входе в дом на весь водопровод, для преграды для песка и других частиц, чтобы продлить срок службы бытовой техники.Канализация:переливное шамбо, ассенизатор мы вызываем лишь 1 раз в годОтоплениеГаз по улице подведен, при желании можно провести и в дом. Но мы отапливали дом электро котлом: в комнатах установлены радиаторы, тёплый пол в пристрое и входном тамбуре. Дом очень теплый, в отопительный сезон по деньгам выходит так же, как было бы с газом, поэтому смысла его проводить мы не увидели.Коммунальные расходы У нас все на электричестве: освещение, быт.техника (духовка, посудомойка, стиралка), инструменты, телефоны, комп, кондер, шв.машинка, баня, насос, бассейн и т.д.Летом примерно 1000 кВт, зимой декабрь-февраль 3000-5000 кВт/месяц, в зависимости от морозности. Оплата за вывоз мусора 90 руб/чел. Других оплачиваемых коммуслуг нет.За всё про зимой примерно 10-15 тыс/ месяц, летом 3000-5000 руб. - - - - - - - - - - - -Что в итогеПо цене обычной двушки вы получаете:✅ шестикомнатный, полностью готовый к проживанию дом, со свежим ремонтом, где абсолютно у каждого члена семьи есть своя отдельная комната, дедушки-бабушки и другие гости все поместятся - мечта жителя городской квартиры))✅ в комнатах остаётся вся мебель, стиральная машинка, мебель+техника на кухне (духовка, посудомойка, холодильник, микроволновка, плита), мебель на террасе.На улице: остаётсябассейн, батут, 2 кубовые бочки, каркас теплицы, садовый инвентарь (лопаты, плоскорезы)- вам осталось только собрать свои вещи и переехать, всё что нужно для жизни считай уже есть)👍✅ ровный, обработанный участок, в который тоже не нужно вкладываться, сажай что хочешь, земля мягкая, плодородная, с водой проблем нет✅ интернет оптоволокно, скорость высокая, работает бесперебойно - что тоже очень важно и актуально сейчасИпотеки у нас нет, вам не придется закрывать остаток чужого долга.Именно здесь вы сможете окунуться в тот самый природный вайб, настоящую лесную тишину и расслабиться душой.  А ещё тут шикарный воздух, который начнете ощущать уже при въезде в поселок.Приезжайте, смотрите, всё это нужно прочувствовать на месте.📞Только позвоните мне заранее пожалуйста, всё покажу, расскажу, на все вопросы отвечу. Позвольте жить себе в удовольствие прямо сейчас.