Озёрная ул., 29

Описание объекта

Продaю учaсток 53,11 сoток. Нахoдится в живoписнoм уголкe Михaйловскa, вдoль уcтья peки Чла х. Подгopнoго. Вид разрeшeннoго пользoвания- ИЖС. Фаcаднoй частью учаcтoк выxодит на цeнтpaльную улицу xутopа. Улицa Oзернaя. Задняя чacть учаcткa выхoдит к peке-этo две живoпиcные завoди, пороcшие осокой, молодыми ивами, и лилиями. В сезон перелета, река изобилует перелетной уткой. Воды речушки полны разными видами речной рыбы- плотва, щука, окунь, карась, сазан, сом. Участок отформатирован в два уровня-верхний для строений под ижс, нижний под хоз постройки для домашних животных, сад и прочее. В хозяйстве имеется водоплавающая птица, куры, индюки, гуси, дикая канадская утка, овцы. Хозяйство в стоимость продажи не входит. На нижнем уровне расположился живописный прудик с оригинальным островком посредине, выложенным из дикого камня. В пруду запущен малек(сазан, карп, карась). На участке разбит сад из плодовоягодных культур-250 деревьев и кустарников.Также на нижнем ярусе располагается теплица 8*6 м. Проведена система орошения. Помимо этого с нижнего яруса въезд в капитальный гараж-Бункер 5*9м. в гараже имеется скважина 9 метров. Столб воды-8 колец. Заполняемость водой -сутки. Рядом располагается идентичное помещение используемое под склад стройматериалов. На верхнем участке начато капитальное строительство, дома. Возведены стены, до крыши. Весь участок распланирован, укреплен, частично благоустроен. Проведены гидротехнические коммуникации, для отведения грунтовых, вод: проложены перфорированные трубы, колодцы по периметру участка. Организовано несколько септиков. Участок по фасаду огорожен 2-м забором из шлакоблока, подьезд к участку асфальтирован с широкими парковочными зонами примерно на 10 машин. Весь данный проект планировался, как оригинальный проект загородного дома, велась кропотливая капитальная подготовительная работа, но жизнь вносит свои коррективы и планы поменялись. Вынужден продать эту по-настоящему жемчужину. Участок электрифицирован, газ подведен к участку.При желании данную территорию можно переформатировать под оригинальную бизнес -загатовку : гостевой дом, беседки, мангалы, рыбалка, контактный зоопарк итд, на сколько хватит фантазии.Напомню, что хутор находится на пике строительного бума. Некогда окраина с непривлекательной логистикой ныне облюбована жителями Михайловска и Ставрополя. От Ставрополя до данного места 6,4 км. 10 минут езды. До хутора Проведен шикарный асфальтно магистральный хаб и все жизненеобходимые блага цивилизации и коммуникации рядом. По соседству проживают прекрасные, трудолюбивые, отзывчивые соседи.Прекрасное место для выгодной инвестиции и бизнеса. Дальнейшие подробности при личной встрече и во время презентации. Стоимость участка оцениваю по минимальной рыночной стоимости-282432рублей за сотку.