Зелёная ул., 3

Описание объекта

Дейcтвующиe кaфe «Kрeпость М5» с зeмельным учaстком по обe cтоpoны фeдepaльнoй трассы M-5, в Чебapкульском районе, пеpeд рaзвязкoй Чeлябинск - Чебaркуль - Maгнитoгopск. Зeмeльный учaстoк, pаcположeнный вдоль федepальнoй тpаcсы, обладаeт высoким пoтeнциалoм использования благодаря интенсивному транспортному потоку и доступности. Отдельно стоящие двухэтажные здания площадью по 230 кв. метров, земельные участки 36,6 и 46,5 соток и железобетонные боксы. На каждый земельный участок заведено электричество по 110 кВт (Общее 220 кВт). Объект пользуется популярностью, заполняемость близка к 100%. Основные виды разрешенного использования земельного участка: АЗС, объекты дорожного сервиса, ремонт автомобилей, легкая промышленность, строительная промышленность, складские площади. Условно разрешенные виды использования земельного участка: магазины. ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ? Расположение: Кафе расположено непосредственно на федеральной трассе М-5, что обеспечивает максимальный поток проезжающих мимо автовладельцев и туристов. Большое количество транзитных машин создает огромный потенциал для притока клиентов и высоких показателей посещаемости. Инфраструктура: Уже оборудовано электричеством мощностью по 110 кВт на каждый участок, что позволяет легко адаптировать территорию под нужды будущего бизнеса без значительных вложений в энергообеспечение. Заполняемость: Заведение функционирует и пользуется огромным успехом, обеспечивая постоянную заполняемость вплоть до 100%, что свидетельствует о высоком спросе и готовности потребителей возвращаться вновь. Возможности использования: Огромный перечень допустимых видов деятельности на участке: от строительства АЗС и автомобильных сервисов до развёртывания производственных цехов и складских площадей. Это означает свободу выбора дальнейшего направления развития бизнеса. Инвестиции: Покупка действующего объекта снимает риски долгого периода вывода проекта на прибыльность. Бизнес уже доказал свою жизнеспособность и способен стабильно приносить доход новому владельцу. Юридическая прозрачность: Оформлена вся необходимая документация, официальный статус объекта гарантирует безопасность и законность владения недвижимостью.Потенциал развития: Будущий владелец получит уникальную возможность расширять своё предприятие, учитывая обширные свободные площади и удобную конфигурацию земельных участков.Характеристика объекта:Площадь участков - 3 661 кв.м. и 4 656 кв.м. (общее 8 317 кв.м.)Площадь зданий - 230 кв.м. и 230 кв.м. (общее 260 кВт)Площадь боксов - 255 кв.м. (15 боксов).Мощность на каждом земельном участке по 110 кВт (общее 220 кВт).Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы!Арт. 108407543