ул. 80-й Гвардейской Дивизии, 2В

Описание объекта

Код объекта: 1647050.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ!!!


Продам здание с участком земли для реализации ваших коммерческих проектов!
На данный момент,полностью уже готовая крыша: новая стропильная система,обрешетка,утепление всей крыши,новая металлическая кровля,новые карнизы,фронтоны,новая водосточная система...

*здание кирпичное-240 кв.м. (три уровня по 80 кв.м.,цокольный этаж + 2 надземных этажа)
*коммуникации все центральные: вода, электричество, отопление, канализация;
*мощность по электричеству 167 кВт;
*две кабельные линии, где каждая мощность по 83,5 кВт;
*в 2025 году установлен новый тепловой счетчик, что позволяет серьезно экономить на расходах по теплоснабжению;
*в здание можно завести природный газ (получены ТУ), точка подключения в 300 метрах;
*имеется собственный тепловой узел;
*два санузла: на первом и втором этаже.

Стоимость объекта указана вместе с участком ЗЕМЛИ!
*земля 5,5 соток в собственности;
*земельный участок можно увеличить еще на 2-3 сотки.


Подходит под любой вид деятельности:
*офис;
*производство;
*склады;
*клиника.

В данный момент все три уровня (подвал, первый этаж, второй этаж) занимает арендатор-крупная ветеринарная клиника Ника!

Есть планировочное решение по надстройке третьего этажа!


Быстрый выход на сделку:
-один собственник
-в собственности более 10 лет;
-подходит под все виды расчета (возможна рассрочка)
-обременений, арестов, ограничений нет!

Аренда здания приносит постоянный хороший доход!
Покупая готовое здание с арендаторами,обеспечите себя и свою семью регулярным доходом уже с первого дня!!!

Универсальная транспортная развязка!
Парковка на 15 автомобилей!


Звоните! Смотрите! Станьте обладателем интересной инвестиционной недвижимости !