д. Богдановщина

Описание объекта

Прoдается дом 75м² для кpуглогодичного прoживания в дeревне Бoгдaновщина Caфoнoвcкoгo МО Смоленcкой облaсти.Эколoгичecки чистый р-н, отсутствиe кaких-либо пpоизвoдств. Pека Днeпp, бoльшoe oзepо в 5км пo грeйдерoвaнной дopогe. Kупание, pыбалкa, грибы, ягoды, oхота. Пpекpaсное место для жизни и отдыха детей, людей в возрасте, а также людей, работающих дистанционно. В этом году установлена вышка связи с аппаратурой Мегафона др. операторов. Дом построен из бревна, обложен кирпичем.Тёплый, имеет практичную планировку (3 изолированные комнаты, гостинная, санузел.В доме все удобства: вода, электричество, отапливается газовым котлом (магистральный газ). Горячая вода от электрического бака-нагревателя.Дом поставлен на кадастровый учет.Земельный участок отмежёван, огорожен с четырёх сторон.Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.Имеет площадь 20 соток.На участке также расположены: баня – 20 кв. м., требует ремонта под свои пожелания, с возможностью переделки в гостевой домик, с террасой для отдыха;Гараж – 6х3,5м;Новый парник 3х8м. Новый уличный туалет на 3х кольцах.Коммуникации на участке: магистральный газ, электричество, септикВодоснабжение: центральное, вода заведена в дом.Септик: два колодца по 4 кольца с переливом. Раз в 10-15 лет надо вывоз, трактор с бочкой у соседей.Инфраструктура: отделение почтовой связи, фельдшерский пункт, библиотека, клуб. Улицы заасфальтированы, возможно катание на роликах, велосипеде, самокате. Приятны неспешно вечерние и утренние прогулки летом и зимой. Магазин временно закрыт, ищут продавца. Автолавка три раза в неделю. Муниципальный регулируемый рейсовый автобусный маршрут Сафоново-Богдановщина два раза в неделю; понедельник,пятница.Дорога Истомино-Богдановщина в удовлетворительном состоянии. До г. Сафоново-35 км;До г. Москва -270 км. На ж/д Ласточке 3 часа 2 мин езды до Сафоново. Зимой дороги чистятся регулярно.Соседи живут круглогодично.На территории отлично работает мобильная связь.Для дистанционной работы есть опто-волоконный интернет (подключение Ростелеком с выкупленным оборудованием).Телевидение Ростелеком, можно при небходимости подключить Триколор.По документам: Один взрослый собственник, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. Документы готовы. Показ по договоренности. Причина продажи: покупка недвижимости в другом регионе. Урожай парника, грядок, картофеля покупателю, тем больше, чем раньше покупка. Мебель новая, ТV, холодильник остаются покупателю. Разумный торг.