пос. Маяк

Описание объекта

Продаeтся ПPОМЫШЛЕННЫЙ КOМПЛEКC, здание 1636 кв.м. участoк 9217 кв.м. по адpecу: Caмарская oбл. г.о. Hовoкуйбышeвcк, п. Mаяк, ул. Чaпаeвa 1A.Уникальноe пpедлoжeниe! Продaeтcя готoвый к paбoтe пpоизвoдcтвeнно-склaдcкой кoмплeкс c зeмельным учaстком в pазвитом пpoмышлeннoм paйоне.Земельный участок: Площадь 9 217 м². Находится в территориальной зоне П-3 (зона производственных и коммунально-складских объектов 5 класса опасности). Идеально для широкого спектра производственной и складской деятельности. Объект капитального строительства: Нежилое здание (овощехранилище). Общая площадь здания 1 636,3 м². Готовые площади для немедленного запуска или адаптации под ваши нужды. Коммуникации: Электроснабжение: Подключено 380 В, мощность 70 кВт. Готово к использованию! Газоснабжение: Имеется возможность подведения газа с разрешенной максимальной нагрузкой до 42 м³/ч. Серьезный плюс для многих производств!Почему это выгодно?1. Готовность к работе: Здание построено, подключено электричество – минимум вложений для старта.2. Отличная инфраструктура: Участок расположен в предназначенной для этого промзоне (П-3, 5 кл. опасности), что снимает множество ограничений.3. Потенциал для производства: Возможность подвода газа открывает двери для энергоемких производств, расширяя круг потенциальных покупателей/арендаторов.4. Большая площадь: Значительная территория (9217 м²) и здание (1636 м²) дают пространство для масштабирования бизнеса, хранения или организации производства.5. Привлекательная цена: 17 млн рублей за комплекс "земля + капитальное здание + коммуникации" в промзоне – сильное конкурентное предложение. Всего ~103 рубля за м² земли с инфраструктурой!6. Инвестиционная привлекательность: Объект подходит как для собственного использования, так и для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи.Идеально для:* Производственных цехов (с учетом возможности подключения газа)* Крупных складов (логистика, хранение товаров, материалов)* Сельхозпереработки и хранения (исходное назначение - овощехранилище)* Промышленных баз* Автосервисов, СТО (при соответствии зоне П-3)* Инвесторов, ищущих объекты с потенциалом в промзоне.Дополнительно:* Прямая продажа от собственника.* Все документы в порядке.* Объект ждет нового владельца!Не упустите шанс приобрести готовый промышленный комплекс по отличной цене в стратегически важном месте!Цена 17 000 000 рублей. по УСН.Арт. 109369756