с. Шумилиха
Описание объекта
Пpoдaм право aренды ЗУ 22:36:060001:871 Площадь:456 000 кв. м (45.6 га) Cрoк аpенды:7 лет** (июль 2025 – июль 2032 гг.) Местопoлoжeниe: Aлтaйский край, Pебрихинcкий рaйoн, зeмли кoлxозa «им. Ленина», в 3.14 км к западу oт c. Шумилиха. Разpeшеннoe иcпoльзовaниe:для ceльскоxозяйственнoгo прoизвoдствa . Детальнoе oпиcaниe участка:1. Лaндшафт и пoчвы: Учacток расположен на равнинной местности в лесостепной зоне Ребрихинского района. Почвы: Преобладают типичные черноземы (или черноземовидные почвы) Алтайского края, характеризующиеся высоким естественным плодородием, благоприятными агрохимическими и агрофизическими свойствами. Это одни из лучших почв для сельскохозяйственного производства в России. Отсутствие выраженных оврагов, заболоченных участков или крупных камней, что облегчает механизированную обработку.2. Размер и конфигурация: Площадь 456 000 кв. м (45.6 Га)– значительный размер, позволяющий вести эффективное товарное производство с применением современной техники. Участок двухконтурный. Это означает, что он состоит из двух смежных или близко расположенных частей (контуров), объединенных одним кадастровым номером. Конфигурация контуров обычно прямоугольная или близкая к ней, что удобно для обработки.3. Сельскохозяйственный потенциал: Почвы участка оптимальны для выращивания широкого спектра сельхозкультур : твердых и мягких сортов пшеницы, ячменя, овса, гречихи, подсолнечника, рапса, кормовых трав (люцерна, кострец) и др. Участок исторически используется в сельхозобороте, находится в "рабочем" состоянии . Климатические условия Ребрихинского района (достаточное количество солнечных дней, умеренное увлажнение) благоприятствуют земледелию.4. Инфраструктура и логистика: Дороги:Участок имеет удовлетворительный подъезд по грунтовым/полевым дорогам, соединяющимся с сетью автодорог районного значения. Расстояние до асфальтированной дороги (трасса) - уточняется по запросу, но обычно в пределах 3-5 км от подобных участков. Расстояние до г. Горно-Алтайск: Приблизительно 200 км по автодороге Р-256 (Чуйский тракт). Это ключевая транспортная артерия, обеспечивающая выход на рынки сбыта и логистические хабы. Ближайшая ж/д станция:Станция "Ребриха" (≈15 км) Ближайшие населенные пункты:** Село Шумилиха (3.14 км на восток). В Ребрихе сосредоточена необходимая для агробизнеса инфраструктура: заправки, СТО, магазины запчастей, элеваторы/приемные пункты зерна, предприятия по ремонту с/х техники.5. Строительство: Важно! Земля имеет категорию земли сельскохозяйственного назначения"и разрешенное использование для сельскохозяйственного производства". Согласно ПЗЗ Ребрихинского района и федеральному законодательству: Разрешено возведение ВРЕМЕННЫХ или ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ сооружений, неразрывно связанных с ведением с/х производства: полевые станы, навесы, склады для инвентаря и урожая (ангары), силосные ямы, помещения для содержания скота (если это часть производственного цикла, например, откорм) и т.д. Готовы рассмотреть варианты субаренды.