Луговая ул.
Описание объекта
Бaза Отдыxа в CабуровоРаcстoяние Oт гoродa 35-40 мин- 42км xорoшeй дopoги по трасcе , аcфальту, и нeсколько сотен метpoв по гравию пepед домoм!Базa paсполoженa в уютнoм мecтe , имеeтcя сoбcтвенный выxoд к беpегу рeки Уршак фoто в oписании. B нaстoящee время на территории базы три домика:1.Первый большой домик площадью 140 кВ.м уровня , вместимостью 18-20 гостей.Дом включает в себя: -встроенную баню-сауну с душем(раздельные зоны), -два сан-узла (на первом и втором этаже) -просторную кухню-гостиную оборудованную всей необходимой техникой(плита,холодильник, телевизор и т.д.), -Также включает отдельную спальню на первом этаже с панорамными окнами, три спальни на втором , а также возможность трансформации гостиной под спальню с использованием вместительного дивана. У дома своя мангальная зона и беседка. Дом имеет собственный выход к реке «Уршак».Место очень приятное🤍!К дому подведены все коммуникации, вода(горячая,холодная), свет , отопление. Расположен на отдельном участке 8 соток(юридически -а фактически больше)2.Второй средний домик расположен возле первого, площадь домика составляет 88 кВ.м , примерная вместимость составляет 14-16 гостей .Дом также имеет проход к реке «Уршак», в доме также имеются внутренняя сауна-баня с душем(раздельные зоны), отдельная кухонная зона, отдельная просторная гостиная для отдыха , три спальни на втором этаже, сан-узел. На территории имеются своя мангальная зона и беседка. К дому подведены все коммуникации, вода(горячая,холодная), свет , отопление.Дом также расположен на участке 8 соток.3.Третий Малый домик (как новый -не использовался ) , площадью 59 кВ.м расположен при въезде на территорию базы , примерная вместимость составляет 10-12 гостей.Расположен на участке 9 соток.Достаточно приятный дом включает в себя: - летнюю террасу,- Абсолютно новую внутреннюю баню-сауну с душем(отдельные зоны)- Кухню с гостиной- Отдельную теплую «летнюю террасу» с панорамными окнами- Просторную Спальную зону на втором этаже с тремя кроватями и возможностью добавления (матраса , кроватей раскладушек и др.) , а также возможность использования дивана на первом этаже в кухне и потенциального использования будущего дивана в «летней террасе»-теплая комната!На территории дома имеется собственная мангальная зона и беседка. К всему вышеперечисленному также прилагается ещё два участка площадью по 7,5 соток - есть возможность расширить бизнес построить ещё пару домов или несколько Глэмпингов. Все участки на которых расположены дома , а также два свободных участка расположены на одной общей огороженной территории , есть где развернуться-построиться. Каждый участок и дом оформлены отдельно.База продаётся в том виде в котором она есть , целиком со всеми домами и участками. Учитывая все характеристики и объем который Вы получите при покупке цену в 12 000 000 считаем очень умеренной, при этом разумный торг хорошему покупателю присутствует 🤝Так же могу отправить дополнительно фотографии и видео) При самых минимальных подсчётах -база приносит Около 1 800 000 в год чистыми, что составляет 150 000 в месяц - чистыми! Ко всему этому у Вас имеется потенциал для расширения и увеличения этих цифр доходности в три раза (только на этой территории) - при относительно скромных дополнительных вложениях, если Вы готовы действовать🤝.