Советский пер., 6
Описание объекта
Предлагаем вашему вниманию уникальный объект недвижимости, который сочетает в себе все необходимые условия не только для эффективной производственной и административной работы, но и комфортного пребывания и проживания сотрудников.
- Здание ангара по производству газобетона площадью 489 м² расположено на участке размером 22,86 сотки
- административно-бытовой и производственный корпус площадью 431,5 м² расположен на участке размером 29,43 сотки.
ТЕРРИТОРИЯ:
- Закрытая. По периметру обнесена забором из профильного листа - обеспечивает безопасность, предотвращая несанкционированный доступ на объект.
- Оснащена системой видеонаблюдения - позволяет контролировать территорию и производственные процессы в режиме реального времени.
- Территория асфальтирована и дополнительно отсыпана щебнем - гарантирует беспрепятственное передвижение в любое время года как сотрудников так и спецтехники.
- Два удобных въезда на территорию : через основные ворота и за зданием ангара, где есть возможность установить тельфер | кран балку.
- До остановки общественного транспорта 1 километр 11 минут пешком.
Производство газобетонных блоков можно назвать хорошим источником стабильного дохода, срок окупаемости при правильной организации работ составит всего несколько месяцев:
высокий спрос | их применяют в различных сферах, включая жилищное и промышленное строительство, строительство общественных зданий, реконструкция и реставрация
высокая рентабельность
возможность варьировать цены и состав продукции для конкретных покупателей в зависимости от потребностей заказчика
производство не зависит от сезонных условий
возможности экспорта готовой продукции.
ПЛАНИРОВКА 1 ЭТАЖНОГО НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:
Склады площадью 8,1 м², 30,1 м², 39,4 м² и 41,7 м²
Рабочие кабинеты площадью 9,1 м², 9,9 м² и 32,8 м²
Производственные помещения площадью 86,8 м² и 91 м²
Бытовое помещение площадью 14,4 м²
Компрессорная площадью 5,8 м²
Душевая площадью 6,5 м²
Баня площадью 5,2 м² и предбанник 5,6 м²
Совмещенный санузел площадью 8,5 м² и туалет площадью 1,6 м²
Тамбур площадью 1,8 м²
Коридор площадью 3,8 м² и 4,4 м²
Холл площадью 18,5 м²
Кладовая площадью 1,5 м²
ПРЕИМУЩЕСТВА АНГАРА:
Высота потолков в ангаре составляет 9 метров | обеспечивает возможность размещения крупногабаритного оборудования.
Объект оснащён системой центрального отопления | гарантирует стабильную температуру в любое время года.
Наличие собственной скважины прямо в ангаре | обеспечивает бесперебойное водоснабжение + дополнено системой центрального водоснабжения.
Стены ангара имеют толщину 300 мм | обеспечивает отличную теплоизоляцию что снижает затраты на отопление в зимний период.
Установлен тепловой узел | обеспечивает оптимальное распределение тепла.
ПРЕИМУЩЕСТВА административно-бытового и производственного корпуса:
Высотка потолков в не производственных помещениях 3,4 метра | обеспечивает здоровый микроклимат за счёт отличной циркуляция воздуха, увеличивает функциона