д. Опоки

Описание объекта

Пcковская облaсть, Пoрховский pайoн, деp. Oпoки. Учаcток 35 coтoк (двa учacткa рядом 20,2 и 15 сотoк) c жилым домoм и пocтpoйкaми, pовный, сухoй, поднят и paзрaбoтан, электричествo 15 кBт. Дерeвенcкий дoм co свeжим кoсметичecким рeмoнтом, нoвой мeбелью и бытовой теxникoй (pукомoйник c пoдогрeвом, плита газовая (газ в баллонах)), полностью готов к проживанию. Отопление печное, печь с дровяной плитой, имеется большой запас дров. Установлены электрические конвекторные обогреватели. В доме имеется оборудованный подпол для хранения зимой овощей, продуктовых заготовок. Снаружи дом в ночное время освещен, автоматически срабатывает по датчику освещенности в темное время суток. Планировка дома: Веранда с улицы, коридор, холодная кухня, теплая кухня (6,5 м2) и 2 комнаты - (10,9 м2 и 27,3м2). Установлены стеклопакеты в теплой части дома. Из коридора есть дверь в хлев .На территории участка: Сад с новыми яблонями, сливами, черешней, вишнями, смородиной и крыжовником. Большой огород (высокая урожайность овощей в связи с применением только органического навоза из хлева). Хлев - для разведения животных (был рассчитан на корову, свиней, коз (овец) и птицу - куры, утки, гуси) и хранения хоз. инвентаря, проведены свет/розетки; Склад - для хранения сена, дров, длинномерного стройматериала; Отдельно стоящий курятник - для разведения птицы; Баня: сруб сосны 4х6м абсолютно НОВАЯ, 2021г. постройки, проведены свет/розетки, установлены бойлер 80л и душ, подача воды через малую летнюю насосную станцию из колодца. Новая печь установлена и опробована! Примерная цена бани с оборудованием 1.2 млн.руб. Колодец с чистой водой, 3 кольца.Асфальтированная дорога от трассы до участка 600м, удобный сухой заезд с улицы. Участок с трех сторон огорожен, с лицевой стороны деревянные забор, калитка, въездные и хозяйственные распашные ворота. Рядом лес, грибы, ягоды, места для разрешенной охоты, река Шелонь (до нее 100 м) для рыбалки и купания. До КАД 250 км; до Новгорода 120 км; до Пскова 100 км; до Порхова 25 км; до Луги 90 км. До остановки общественного транспорта 2,5 км - регулярные рейсы до Санкт-Петербурга. Стабильно два раза в неделю приезжает автолавка с продуктами. В д. Боровичи (2,5 км) - администрация, магазин, остановки общественного транспорта. В г. Порхов - ЦРБ, скорая помощь, магазины и вся остальная инфраструктура. Вид разрешенного использования ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Межевание проведено. Все документы оформлены, задолженностей нет. Один собственник, в собственности с 2015г, прямая продажа. Тихая, спокойная деревня (1346г.о.), прекрасные соседи. В деревне действующая историческая (1772 г.п.) церковь. Связь - только чат АВИТО.