пос. Левоберёзовский, 36

Описание объекта

▌ Продaётcя прoсторный четырёхэтaжный гоcтевoй дом c учacткoм 31
сoткa в живoпиcнoй мeстности!

Идeaльнo пoдойдёт для oтдыхa и успешного бизнеса!

▌ Глaвныe прeимущества:

- Oбщая плoщадь 400 м² + участок 31 coтка (24 сотки в
собcтвеннoсти, 7 сoтoк в аpeнде).
- Пoдключены все кoммуникации: газ, вoдoпpoвод, трёxфaзноe
электричество, центральная канализация, быстрый интернет.
- Выполнен качественный ремонт.
- Готовое дело: дом успешно работает и приносит стабильный доход
от сдачи в аренду.

▌ Подробное описание дома:

▌ Первый этаж:
- Входная группа.
- Санузел.
- ⁠Гараж на 4 машины (58 м²) с автоматизированными воротами.
- ⁠Котельная (газовый котел ВАХI, бойлер объёмом 200
литров).

▌ Второй этаж:
- Удобная современная кухня с подогреваемым полом.
- Большая столовая-гостиная (57 м²).
- Открытая терраса (36 м²).
- Комфортная ванная комната.

▌ Третий этаж:

- 4 спальные комнаты (площадью от 16,8 до 21,7 м² каждая).
- Просторна ванная комната.

▌ Четвёртый этаж:
- Утеплённая мансарда (56 м²), которую можно обустроить как два
отдельных номера для постояльцев (предусмотрены инженерные выводы
под санузлы).

▌ Участок 31 сотка:

- Баня (чёрновая отделка), летняя кухня.
- Мангал, беседка, мощёный двор.

▌ Привлекательная локация:

Расположенный посреди красивого леса, дом находится буквально в
нескольких минутах ходьбы от природных достопримечательностей —
реки, ущелья, гор. Прекрасный пейзаж открывается с просторной
террасы. Отличным бонусом является близость ресторана "МЕД", что
привлекает дополнительное внимание отдыхающих.

▌ Уникальное предложение для инвестора:

- Уже функционируют пять комнат с отдельными ванными комнатами на
каждом этаже.
- Легкость масштабирования: мансарду можно быстро приспособить
под новые помещения, а свободный участок позволит построить
дополнительные домики для туристов.
- Высокая востребованность подобных проектов в туристической
зоне гарантирует постоянный поток клиентов и высокую рентабельность
вложений.

🎯 Этот уникальный объект выставляется на продажу исключительно в
связи с обстоятельством переезда владельца. Это прекрасная
возможность стать обладателем прекрасной недвижимости с отличным
инвестиционным потенциалом!

Связывайтесь немедленно, мы организуем показ вашего будущего
владения! Цена подлежит обсуждению, полный пакет документов готов к
сделке.

009