Высокая ул., 3к1

Описание объекта

Прoдаю Офиснo-склaдской комплекc,
10964 м².
Прoдам кoмплекс с полностью oбopудoвaнными пoмещениями с рaзвитой
инфрaстpуктурой и широкими перспeктивaми pазвития.
Зeмля и капитaльные cтpоeния нaxодятcя в чaстной
собствeнности.
Имeются дoпoлнительныe вoзможнoсти увeличeния дoхoднoсти путем
сдачи в субаpенду текущих договоров аренды и заключения новых
соглашений.

Основные характеристики объекта
Общая площадь: 10 964 м²
Площадь земельного участка: 18 647 м² (в собственности)
Этажность: основное складское помещение — один этаж,
административное здание — три этажа
Покрытие полов: высокопрочный бетон с качественной цементной
стяжкой и пылезащитными покрытиями
Высота потолков: варьируется от 10,5 до 14 метров (в зависимости от
зоны)
Проезды и ворота: оснащено девятью въездными воротами, четырьмя
современными доками с автоматическими системами управления,
тепловентиляторами, уровнями выравнивания платформ («доклевеллеры»)
и защитными экранами («докшелтеры»)
Два грузовых пандуса с общей вместимостью на 13 мест (три места
оборудованы специально для фургонов)

Коммуникации:
Электроэнергия: гарантированная электрическая мощность до 500
кВт
Водоснабжение и водоотведение: централизованная система
водоснабжения и канализации с надежной организацией отвода сточных
вод
Газоснабжение: собственная газовая магистраль протяженностью 153,6
метра
Связь: современная оптоволоконная линия обеспечивает быстрый доступ
к качественному интернету
Система отопления: автономная отопительная установка обеспечивает
комфортную температуру внутри здания

Территория:
Ограждение: надежная огражденная зона выполнена из бетонных
конструкций и дополнена колючей проволокой типа «Егоза»
Контроль доступа: две КПП обеспечивают надежный контроль
въезда-выезда автомобилей и персонала
Охрана: профессиональное охранное предприятие осуществляет
круглосуточный мониторинг безопасности территории

Дополнительно к основным объектам:
Административно-бытовые помещения: включают рабочие кабинеты,
санитарно-гигиенические комнаты, бытовую зону и технические
службы
Отдельно стоящее трехэтажное офисное здание, двухэтажные и
одноэтажные объекты, суммарный объем склада составляет 6 954,7
м²

Расположение и транспортная инфраструктура
Удобные подъезды для крупногабаритного транспорта позволяют
беспрепятственно доставлять товары и материалы
Просторная открытая стоянка рассчитана на одновременную парковку
легковых и грузовых транспортных средств

Оптимально подходит для логистических центров, дистрибуционных баз,
электронной коммерции (е-соmmеrсе), торговли пищевыми продуктами и
товарами широкого потребления
Имеется возможность переоборудования площадей под холодильники и
морозильные камеры
Кадровый потенциал позволяет задействовать до 70 сотрудников
одновременно
Оценочная окупаемость инвестиций составит около 6–8 лет при
умеренном уровне дохода
Объект привлекает внимание крупнейших ритейлеров и
дистрибьюторов.


Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте
в избранное.
Организую оперативный показ объекта.
Звоните, вышлю необходимую информацию.
Агентам просьба не беспокоить.

Номер объекта: #2/539055/22123