Лесозащитная ул., 38

Описание объекта

Прoдaётcя дача. Расположениe: (из Яндекc.Кaрт) Леcoзащитнaя
улицa, 38, CHT Чиcтaя Поляна, Сомoвcкoе ceльскoe пoселeние,
Рамoнский рaйoн, Boронeжская oблaсть. Расстoяние от горoдa окoлo 50
км. Кooрдинaты: 51.911927, 38.817245.
Из Воpoнежа eсть 2 пути - 1) чepез Cемилуки, 2) через
Новоживотиное. Что очень хорошо помогает избежать пробок на
дорогах. Почва - плодородный чернозём, дорога - по трассе и до
начала кооператива асфальт, от конца асфальта по грунтовке до дачи
примерно 1,2 км. Дорога в некоторых местах подсыпана щебнем. Есть
выбор - ехать по полю или внутренней дороге.
Из Воронежа также ходит автобус как минимум раз в неделю (по моему,
от автовокзала). В велосипедной доступности имеется небольшой
магазин.
Дача имеет размер 15 соток. На территории: благоустроенный
домик-бытовка и сарай, забора нет.
При входе на территорию находится стол и 2 лавки. Электричество
стабильное весь год, подведено к домику, вода по расписанию, 2 раза
в неделю - вторник, суббота с 18:00 на 2 часа, напор отличный.
Общие размеры домика 5,85 на 2,4 метра, общая площадь 14,04
квадратных метра. В нём 1 комната и тамбур, разделены дверью. В
домике отличная новая проводка (счётчик, автомат, светильники в
комнате и тамбуре; от столба до домика идёт отличный электрический
СИП 2-х жильный кабель), 1 пластиковое окно с сеткой, окно
закрывается железной ставней на замок. Домик утеплён на этапе
строительства. Был сделан на заказ в начале августа 2017г.
В домике 1 стол, 2 кровати, 3 тумбочки, пластиковый стеллаж. Печки
нет, отопление осуществляется тепловентилятором или обогревателем.
Параметры домика, план - на фото.
На фото мебели нет, фото было сделано раньше установки мебели и
стола.
Сарай имеет размеры примерно 5 на 5 метров. Деревянный, снаружи
покрыт рубероидом. В нём 2 секции, разделены дверью.
На участке душа нет, ямы для туалета нет, используется
биотуалет.
Дача находится у дубовой лесополосы, что даёт возможность летом
спастись от жары, от дубов всегда идёт свежесть и прохлада. Днём
солнце заходит за высокие дубы и при входе на участок получается
область в тени деревьев. Участок ухожен, постоянно кошу траву на
нём + на дороге вниз до поля и вверх по улице для приятного проезда
и прогулок.
Огород под зиму пашется, весной культивируется. На самом участке
земля ровная, нет торчащих из земли корней и прочего (осталось 2
пня от старых деревьев, но они у границы участка и никак не
мешают). На участке находятся деревья: 3 яблони, 1 слива, 1
алыча.
Вокруг участка: с лицевой стороны - дорога, по которой практически
никто не ездит, справа - спокойные отличные соседи (без шума,
гулянок и прочего, участки разделены оградой соседей); с двух
других сторон соседей нет, пустые участки земли. Машины дачников
98% ездят по полю, за лесополосой, поэтому на даче тихое уединённое
место.
Примерно в 10-15 минутах неспешной езды на машине\велосипеде есть
пруд с чистой водой, где можно искупаться и хорошо провести время,
заход в воду отличный, дно песчаное, есть возможность подъехать на
любом транспорте.
Дачу продаю по причине того, что есть ещё одна дача, заниматься
сразу двумя нет возможности и времени. Продаю дачу за 250 тыс.
руб.