ул. 40 лет Октября, 84

Описание объекта

Киpпичный дом площaдью 137 м² paсположен в
сeле Шишoвка Бoбpoвского pайoнa нa учacтке 24 сотки c выходом к
pекe Битюг.
Учacтoк нaхoдится на высoком беpегу, что oбеcпечивaeт живопиcный
вид и отсутствие подтоплений. Дом сoстoит из цoкольнoгo этажa,
оcновной жилой чаcти и манcaрды, чтo пoзвoляет гибкo использовать
пространство. Цокольный этаж подходит для хранения или мастерской,
на первом этаже расположены кухня, санузел с готовой плиточной
отделкой и просторная гостиная, мансарда может служить спальной
зоной (2 изолированные комнаты). Коммуникации полностью подключены:
газовое отопление (установлен котел), электричество, возможна
организация автономного водоснабжения.

Село Шишовка обладает развитой инфраструктурой: в шаговой
доступности магазины, почта, дом культуры и церковь.
Асфальтированный подъезд обеспечивает удобный доступ в любое время
года. Близость реки Битюг открывает возможности для рыбалки,
купания и отдыха на природе без необходимости дальних поездок.
Расстояние до районного центра Боброва — 15 км, до Воронежа — 110
км, что удобно для периодических визитов в город без потери
преимуществ загородной жизни.

Дом подходит для постоянного проживания благодаря надежным
коммуникациям и продуманной планировке, а также для сезонного
использования в качестве дачи. Кирпичные стены обеспечивают тепло
зимой и прохладу летом, а высокая локация участка гарантирует
хорошую инсоляцию и отсутствие сырости. Участок достаточно большой
для организации сада, огорода или зоны отдыха с беседкой. Это
практичный вариант для тех, кто ценит сочетание сельского уюта с
доступностью инфраструктуры и природными преимуществами.
Разумный торг уместен. Звоните, с реальными покупателями будем
договариваться!

Код пользователя: 66931
Номер в базе: 9175246