Советская ул., 64

Описание объекта

Дом 105 м² с ремонтом, мебелью и гаражом в с. Николаевка — 25 мин. до Уфы

Построен для себя. Современный ремонт, встроенная техника, качественная мебель. Газ, вода, скважина, теплые полы. Гараж, терраса, участок 8 соток. Всё остаётся — заезжай и живи.

Продам жилой дом 105,4 м² на участке 8 соток, с. Николаевка, Уфимский район

Дом построен в 2024 году, предназначался для собственного проживания (строительство под контролем владельца, застройщик — АН "Этажи"). Причина продажи — переезд в город.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
— Площадь: 105,4 м²
— Материал стен: керамзитоблок + облицовочный кирпич
— Фундамент: монолитный свайно-ростверковый
— Крыша: металлочерепица "Монтеррей"
— Этажность: 1 этаж
— Планировка:
• кухня-гостиная
• 3 спальни
• 2 санузла
• крытая остеклённая терраса
— В доме выполнен современный ремонт, установлена встроенная кухня с техникой, остаётся мебель. Окна — с затемнёнными рамами под цвет фасада (доплата за индивидуальный заказ)

КОММУНИКАЦИИ:
— Газ подведён, установлен двухконтурный котёл
— Отопление: водяные тёплые полы + радиаторы
— Вода: собственная скважина
— Канализация: переливная система (2 шамбо)
— Электричество заведено

УЧАСТОК:
— Площадь: 8 соток
— Категория: ЛПХ (возможна прописка, ипотека, доли, маткапитал)
— Участок ровный, правильной формы, плодородный чернозем
— Забор: профнастил по периметру (3 стороны), временная сетка с лицевой стороны
— Построен капитальный гараж с кирпичной облицовкой, автоматическими воротами и деревянными стеллажами

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
— Расстояние до Уфы: 25 км (2025 минут на автомобиле)
— Регулярное автобусное сообщение
— В посёлке: школа, детский сад, амбулатория, магазины ("Пятёрочка", "Магнит"), аптеки, строймагазины
— Все дороги внутри посёлка асфальтированы
— Согласовано строительство дороги до участка

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
— Один взрослый собственник
— Без обременений и долгов
— Полное сопровождение сделки
— Подходит под ипотеку, сертификаты, маткапитал

Цена: 14 000 000 руб.
Цена ниже рыночной — с учетом вложений в строительство, отделку, мебель и технику.

Звоните, покажем в удобное время. Быстрый выход на сделку.













Код пользователя: 121937
Номер в базе: 9190782