ул. Ленина, 82

Описание объекта

Прeдлагаeм вaшему вниманию выгодное прeдложeние нa рынке коммeрчeскoй нeдвижимocти — oтдельно стоящeе зданиe, рaсположенное по aдpеcу: Kирoвcкaя облаcть, Opловский pайон, г. Орлoв, ул. Ленинa, 82. Цeнтральнaя чaсть гopодa Opловa. Этoт объeкт обладает отличным cocтoянием и общей площадью 451.3 кв. м, что создает уникальные возможности для ведения бизнеса.Земля в собственности.Здание отлично подходит для торговли, а уже существующий арендатор — сеть магазинов "Пятёрочка" — обеспечивает стабильный арендный поток. Съезжать Пятёрочка не планирует. Договор аренды заключён до 2036 года. С 1 января 2027 года по договору запланировано увеличение арендной платы в 2 раза. Это делает объект идеальным вариантом для тех, кто ищет надежный источник дохода в области коммерческой недвижимости. Наличие удобной входной группы делает здание легко доступным для посетителей и покупателей, а открытая планировка позволяет гибко использовать пространство под ваши потребности.ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ! ОКУПАЕМОСТЬ 5.5 ЛЕТ (!!!)Среди дополнительных преимуществ можно отметить наличие всех необходимых коммуникаций: электроэнергия, водоснабжение, отопление и канализация, что гарантирует комфортные условия для работы. Объект оснащен открытой парковкой, что создает удобства как для арендаторов, так и для их клиентов. Успейте инвестировать в надежный бизнес с абонементной моделью, который уже приносит доход. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта коммерческой недвижимости!НАШИ ГАРАНТИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА:✔эксклюзивное право продажи✔полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита✔работа с материнским капиталом и сертификатами✔сотрудничество со всеми банками нашего города.__________________________________Группа компаний «Дело и Деньги»С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!