СНТ Заря, 84
Описание объекта
Участoк прaвильнoй фopмы, общей площадью 11.68 cотoк, рaспoлoжeн на центрaльнoй линии CHT (с 3-х стоpон учаcтка улицы, нeт вплотную граничащих соceдей). Чacть учaстка (6 cоток) блaгoуcтрoенa, с 3-х cтоpон огорoжeна зaбoрoм из металлoпрофиля выcoтoй 2.2 метpа, с 4-й cтoроны сетка-рабица, которая делит 11.68 соток на 2 части (раньше это было 2 земельных участка 6 и 5.68 соток, теперь документально это один земельный участок 11.68 соток). На благоустроенной части земельного участка расположены: дом, парковка на 3 автомобиля (бой кирпича засыпанный щебнем), колодец глубиной 5 м., свайный фундамент с обвязкой, под фундаментом песчаная подушка на геотекстиле (планировалось строительство хоз. блока, можно использовать под строительство бани), бассейн, зона отдыха, молодые яблони и груша (старые деревья и кустарники были утилизированы), уличный туалетный домик, маленький навес для хранения хоз. инвентаря, остальное пространство засеяно газоном. Дом 1990г. постройки, размером 4 м. на 5 м., в 2019г-2020г делался капитальный ремонт, был полностью переделан фундамент (сейчас дом стоит на винтовых сваях, под домом 20 см песчаной подушки на геотекстиле), утеплялись пол, стены (100мм каменной ваты + пенофол), перекрытие 1 этажа и чердака (100мм шумоизоляционной мин. вата), менялись окна (установлены пластиковые окна с двойным стеклопакетом), заводились коммуникации (водопроводная труба закопана и утеплена на глубину 1.8 м., оснащена греющим кабелем), полностью переделана электрика, возводились внутренние перегородки (50мм шумоизоляционной мин. ваты), помещение под ванную комнату полностью обратно гидроизоляцией. Фактически, от того, что строилось в 1990г. остался только каркас. Дом полностью подходит и оборудован всем необходимым для круглогодичного проживания, в -30 в доме тепло, наличие системы «умный дом» позволяет дистанционно, с помощью мобильного приложения или голосового помощника управлять: бойлером (объем 110 литров), отоплением (конвекторы), освещением в доме и на улице, видеонаблюдением, посудомоечной машиной и другой бытовой техникой. Wi-fi от модема (работает стабильно), ТВ антенна на 20 цифровых каналов. Вся бытовая техника которая есть на фото, мебель, в том числе и уличная (приобреталась в 2020г-2024г) остается новому собственнику. На неблагоустроенной части земельно участка имеет колодец (глубина 4 метра) и остатки дома, которые по договоренности разбирается соседом.+ Вместе с земельным участком 11.68 соток (кад. номер: 69:11:0101901:307) в комплекте идет земельный участок 4.32 сотки (кад. номер: 69:11:0131901:116), расположенный на территории СНТ (когда-то использовался под посадку картошки), в общей сумме вы приобретаете 16 соток земли. В СНТ установлен новый трансформатор и ЖБ опоры для электричества, улицы освещены, имеется несколько прудов, дороги в зимнее время года чистятся (проехать можно круглогодично). От г. Калязин до СНТ 7 км. До ближайшего сетевого супермаркета и р. Волга 7-10 минут на авто. При необходимости можно добраться на общественном транспорте до г. Калязин или до Москвы (трасса до Москвы полностью отремонтирована, в 24г.-25г. делался капитальный ремонт), автобусная остановка в 3-х минутах ходьбы от участка. По запросу отправлю дополнительные фото (все этапы ремонта дома и благоустройства участка запечатлены на фото) и отвечу на все интересующие вопросы, просмотр по предварительной договоренности (возможен день в день). Продаю в связи с переездом. Уместен аргументированный торг в разумных пределах. Один взрослый собственник, в помощи с продажей не нуждаюсь!