село Ильчимбетово

Описание объекта

Пpoдам ровный учacток ИЖС 16.6 соток, около леса, в тиxой дерeвне, в 10 минутaх от административного центра Туймазы.
Возмoжнoсть paсшиpить плoщадь учаcтка дo 23 сoтoк.
Рeспублика Башкортостан, Туймазинский район, с. Ильчимбетово, в конце улиц Г. Кадырова и Горная.
Кадастровый номер: 02:46:060105:528
💦 В окрестностях участка есть клевые места на рек Ик и озерах, куда можно отправиться за большим уловом. Летом в жару вода прогревается до комфортных для купания температур.
🚙 Удобный отдельный подъезд к участку с дороги, от угла участка до окончания улицы Молодежная 70 метров.
🙋 С трех сторон участка соседей нет. Прекрасное место для строительства гостевого дома, бани и развития сельского туризма.
🌄 С участка открывается живописный вид на гору Алтын-тау и 🌲 лесной массив (сосна, липа, береза, дуб,).
🏡 ВРИ (вид разрешенного использования) участка - индвидуальное жилищное строительство – ИЖС. Форма собственности – аренда до 2044 г.
🏠 После строительства жилого дома можно будет выкупить участок в собственность за 3% от кадастровой стоимости (за 9 881 руб).
🐝 Идеальное место под пасеку, традиционное место содержания пчел. Вкусный мед 🍯 из донника с высокой биологической активностью.
🚶‍🚴‍♂️ В летнее время можно прямо от дома комфортно совершать пешие и велосипедные прогулки, любой протяженности, где чистый воздух, и отсутствует промышленность, перейти уникальный мост-шедевр через реку Ик на другой берег.
❄️ В зимнее время вместе с детьми кататься с горки на своих любимых «ватрушках».
🌞Башкортостан в лидерах по количеству солнечных дней в России. Отличная инсоляция круглый год и роза ветров в селе Ильчимбетово, позволят получить два альтернативных источника электроэнергии в дополнение к центральному электроснабжению.
🚙Из Ильчимбетово можно легко и быстро добраться до г. Туймазы и г. Октябрьский.
🚙Туймазы-Ильчимбетово. 11 мин. (10 км) 🚏 Регулярно ходит рейсовый автобус
🚙 Октябрьский - Ильчимбетово. 26 мин (25 км)