ул. Молодежная, 10

Описание объекта

50 соток земли у водохранилища аренда от государства с правом выкупа.

Переуступка — 130 000 ₽.

Мечтаете о доме у воды? У нас — участок в жилой зоне, с пропиской и возможностью выкупа в собственность без аукциона — всего за 63300 ₽.

Челябинская область, Верхнеуральский район, п. Ивановский, ул. Молодёжная.
Площадь: 50 соток (5000 м²).
Кадастровый номер: 74:06:1804004:537.
Документы оформлены, аренда зарегистрирована.

Что такое аренда у государства?

Это официальный договор аренды земельного участка с администрацией района. Такой участок:

— предоставляется на 20 лет,
— можно использовать под строительство дома,
— после ввода дома в эксплуатацию выкупается в собственностьбез торгов и аукциона.

Основание: ст. 39.20 ЗК РФ, п.2 ч.2 — граждане, использующие участок под Ижс или Лпх, могут выкупить его напрямую у государства.

Ставка выкупа — 30% от кадастровой стоимости.
В нашем случае это всего 63300 ₽ вместо 211000 ₽.

Сделка официальная и безопасная.

Всё оформляется через Сбербанк:

Покупатель вносит деньги в банковскую ячейку (сумма переуступки — 130 000 ₽).
Сбер сам передаёт документы в Росреестр.
После регистрации сделки деньги передаются продавцу.
Вы защищены на всех этапах — сделка проходит по стандартам крупнейшего банка страны.
Договор аренды уже зарегистрирован — вы просто становитесь новым арендатором.

Условия участка:

Категория: земли населённых пунктов.
Ври: Лпх (приусадебный участок с правом постройки дома).
Аренда до 2045 года.
Платеж — всего 32125 ₽ в год (по 8 031 ₽ в квартал).
Преимущества:

Участок у Верхнеуральского водохранилища.
Асфальт до посёлка, транспорт, магазины.
Возможность прописки после строительства.
Полный комплект документов.
Реальный выкуп в собственность по закону — без рисков.

Как купить — просто:

Свяжитесь со мной — пришлю схему, документы, точку.
Заключим договор переуступки.
Деньги вносятся в ячейку банка.
Передаётся договор в Росреестр.
Через 3-5 дней вы — арендатор, начинаете строительство.
После постройки — оформляете выкуп участка в собственность напрямую от администрации.

Добавьте в избранное, чтобы не потерять.

Ключевые слова:

участ, выкуп после постройки, Ивановский Верхнеуральский, безопасная сделка, кадастровый номер 74:06:1804004:537.