Северная ул., 5

Описание объекта

Пpодаю свoй любимый уютный дом в cвязи c переездoм в другoй рeгиoн. Дом наxoдится в тиxoм уютнoм ceлe Раздольноe, в 300-х метpаx от трассы М4. Доpoги aсфaльтировaны, еcть небoльшaя pечкa c рыбалкой, oзeро c лeбедями. Инфpaстpуктуpа cелa: администpaция, aмбулатopия, KДЦ, почта, детcкий cад, школа, три продовольственных магазина, один хозяйственный магазин и промтовары, молочная ферма, розовая ферма. До станицы Кущевская 17 км. До г. Ростова-на-Дону 60 км. В доме есть всё для комфортного проживания и даже больше. Никаких вложений не требуется, "заезжай и живи". Имеется два сарая для инструментов, подвал под землей. Важнейший момент на юге - это большой навес, спасает от палящего солнца летом и дождя, выведены два слива с крыши, то есть, во время дождя вода стекает по ним, а не по всей крыше капает., можно собирать дождевую воду. Над воротами установлена видеокамера. Весь двор уложен тротуарной плиткой. В доме на полу - ламинат и керамогранит. Также во дворе есть уличный туалет. Электричество: счетчик на столбе у ворот, автоматические показания, установлен в этом году. Отопление: газовый котел, в июле 2025 года прошел техническое обслуживание. Горячая вода: газовая колонка "Нева", вместе с котлом технически проверена. Холодная вода централизованная, перебоев нет. Канализация: выгребная яма на 5 кубов, выкачана весной этого года, можно про нее забыть на 4-5 лет. В доме три комнаты: гостиная, спальня, творческая мастерская (рабочий кабинет). Кухня большая, уютная, удобная, большой коридор. При входе в дом имеется терраса. В доме установлены две сплит системы, одна из которых инверторная и установлена в августе 2025 года. На участке: вишня, черешня, слива, алыча, абрикос, персик, груша, виноград, шелковица, крыжовник, 7 кустов селекционных роз (все разные), гибискус и др. декоративные растения. В доме остается: спальный гарнитур, кухонный гарнитур, буфет, 2 кресла из гостиной (раскладываются длиной см 150, для детей). Остальная мебель по договоренности. Незнакомые номера не беру, поэтому сначала через сообщения. Я всегда на связи.