1215-й км

Описание объекта

Адрес: Краснодарский край, Павловский район, вдоль Фад М4 Дон километр 1215 слева.

Площадь: 31037кв. М. Фасад 100 метров.

Если нужна больше площадь, можно увеличить до 10 Га, смежный участок имеет такие же характеристики и собственник один.

Кадастровый номер: 23:24:0901000:2623.

Категория земли: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: в 2014 году был изменен с вида для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса на вид для строительства и эксплуатации объектов складского назначения различного профиля.

Согласно утвержденному генеральному плану земельный участок находиться в зоне развития объектов придорожного сервиса (ИТ-3Р), вид разрешенного использования можно изменить на следующие виды:

объекты дорожного сервиса; заправка транспортных средств; хранение автотранспорта; служебные гаражи;обеспечение дорожного отдыха; автомобильные мойки;ремонт автомобилей; автомобильный транспорт;размещение автомобильных дорог; обслуживание перевозок пассажиров;стоянки транспорта общего пользования;земельные участки (территории) общего пользования; улично-дорожная сеть;гостиничное обслуживание;магазины;рынки;общественное питание; склады;

Согласие администрации на изменение вида обратно в придорожный сервис приложено.

Все смежные участки по ГП относятся к производственной зоне, и в случае если планируется строительство производственного объекта, есть возможность изменить зону по ГП.

Вид права: Аренда до 27.03.2034 года с правом оформления в собственность после строительства. В 4.3.16 договора аренды указано, что согласие арендатора на передачу прав аренды не требуется. Ниже написаны пояснения с ссылкой на нормативные акты по переуступке прав аренды и оформлению в собственность земельного участка, после строительства.

Дополнительно:

По заезду уже построена тормозная и разгоночная полоса, получено предварительное согласие в Автодоре и подготовлен предварительный проект на совместный съезд с Фад Дон рядом находящейся Азс Роснефть (предварительный проект приложен), стоимость проекта для реконструкции съезда около 4 млн. Руб.

Кроме съезда с Фад Дон в аренде сроком до 2039 года находятся два дополнительных заезда с дорог местного значения с правом оформления в собственность после строительства.

Дорога 1:

Кадастровый номер дорога 1 — 23:24:0901000:2556 (площадь 1615кв. М., расположена вдоль кирпичного завода от ул. Мтм).

Дорога 2.

Кадастровый номер дорога 2 — 23:24:0901000:2622 (площадь 2852кв. М., расположена вдоль Азс Тнк-ЮГ от ул. Набережная).

По электроэнергии получены предварительные ту на 150 квт., -цена подключения 250 тыс. Руб.

По водоснабжению получены ту на 20м3/сут., точка подключения возле границы земельного участка.

В случае строительства Агнкс получены предварительные ту по газу с расходом 1000 куб. Метров в час, точка подключения 200 метров от границ земельного участка. (стоимость проектирования и строительства 2,3 млн. Руб.). При строительстве Агнкс предоставляется субсидия 36 млн. Руб согласно п.3.4 Приказа Министерства Тэк и Жкх Краснодарского края от 30.09.2021 N 438.

(ред. От14.06.2023).

Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях Фад Дон-4.

Вид сделки: Переуступка прав аренды земельного участка.