Каладжинское сельское поселение

Описание объекта

Пpодается уникальный рыбoловно-туристичeский бизнeс в живописнoм уголке Кpаcнoдapcкого крaя!В нaceленном пункте Псебай, котopый наxодитcя в 20 км от мecтoрасположения прoдавaемогo учaстка, зaпланирoвaно cтpоитeльствo аэропopта «Пcебай». Цeль проeкта — создание авиаплатформы для пассажирских и деловых перевозок, обслуживания внутреннего туризма и частной авиации завершение строительства намечено на 2027 год.🌿 Местоположение: Краснодарский край, Лабинский район, Каладжинское сельское поселение, 1,5 км от станции Каладжинская, недалеко от реки Лаба и предгорий Кавказа. 🏞️ Территория: участок площадью 31 гектар, включающий: о 5 идущих каскадом искусственных прудов общей площадью 16,2 гектара (2,5 га, 2,6 га, 6,6 га, 2,9 га, 1,6 га). о Земли сельскохозяйственного назначения (7,7 га и 7,041 га с лесным массивом). о Гидротехнические сооружения (дамбы) длиной 1850 м².(в собственности) о Хозяйственные постройки: свинарник (800 м²)(в собственности), силосная яма (400 м²), овчарня, птичий двор, сторожка (100 м²) с подсобными помещениями.(в собственности) 🐟 Рыболовное хозяйство: пруды зарыблены белым амуром, толстолобиком, карпом, окунем, карасем, красноперкой, сомом, линь, сазаном, щукой и раками. Кормление производится исключительно экологически чистыми кормами без добавок. ✨ Инфраструктура: о Электричество 30 кВт (возможность увеличения мощности). о Наружное освещение и видеонаблюдение по всей территории. о Питьевая вода из скважины. о Высоконапорный газопровод проходит по участку. 🚀 Возможности для развития: о Рыбоводство, спортивная рыбалка, выращивание форели (действующий бизнес с постоянными клиентами круглый год). о Скотоводство (КРС, свиньи, овцы, птица). о Экотуризм (глэмпинг): размещение более 30 домиков, спортивные площадки, детские зоны, бассейны, сауны, мангалы, общественное питание. о Организация активного отдыха: конные прогулки, тропы здоровья, веломаршруты, спортивные сборы и многое другое. 📍 Преимущества: о Удобные подъездные пути с асфальтированным покрытием. о Живописные виды на лесной массив, реку Лабу и Кавказские горы. о Гарантированный поток туристов благодаря уникальной природе и инфраструктуре. Почему этот бизнес привлекателен? о Большая территория с живописными видами и удобный доступ к реке Лаба. о Прекрасные природные условия для туризма и активного отдыха. о Возможность развивать сразу несколько направлений бизнеса. о Гарантированный поток клиентов благодаря удобным подъездным путям и живописному окружению. Ваш шанс приобрести готовый бизнес с огромным потенциалом для развития в одном из самых красивых регионов России! Не упустите уникальную возможность стать владельцем собственного кусочка природной красоты и процветающего бизнеса! 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и задать любые интересующие вас вопросы!