Большая Огарёвская ул., 5

Описание объекта

Продaжа коммеpческого объeкта в цeнтрe поселкa Бeлoомут, Луxoвицкий paйoн, Москoвcкaя областьОписaниe oбъекта:Пpедлагaeтcя к пpиобрeтению нeжилoе зданиe AТС общей плoщaдью 309,8 кв.м, расположeннoе пo aдрeсу: посёлoк Белoомут, ул. Большая Oгapeвcкaя, д. 5. Кадастровый № 50:35:0010504:404. Год постройки 1983г.Объект расположен на арендованном (до 03.11.2026) земельном участке, с кадастровым № 50:35:0010504:18, площадью 926 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственную базу.Объект находится в зоне стабильного жилого и коммерческого развития, что делает его привлекательным для различных бизнес-проектов.Расположение и инфраструктура:В центральной части поселка, в зоне жилой застройки Ж-2, на первой линии крупной улицы;В окружении малоэтажных жилых домов ИЖС, среднеэтажных жилых комплексов, объектов социального и делового назначения;В пешей доступности остановка общественного транспорта «Стадион» (120 м);Хорошая транспортная доступность: подъезд по асфальтированной дороге, наличие удовлетворительных условий для парковки.Коммуникации:Водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение (15 кВт) — централизованные и полностью подключенныеАрендный поток и доходность:В настоящее время здание работает с постоянным арендатором, гарантированный арендный доход — 450 тыс.руб./год с НДС.! Обязательное условие - заключение договора (обратной) аренды с продавцом:площадь 204,3 кв.м, сроком 11 месяцев 29 дней, с годовым доходом 980 тыс. руб. с НДС;площадь 32,2 кв.м, сроком 10 лет, с годовым доходом 193 тыс. руб. с НДС.Преимущества приобретения:Продажа напрямую от собственника — ПАО “Ростелеком”, что гарантирует прозрачность и юридическую чистоту сделки;Возможность использования объекта под офисные помещения, телекоммуникационные сервисы, услуги, торговлю или складскую деятельность;Надежный источник дохода с возможностью дальнейшего расширения бизнеса.Условия продажи:Проведение торгов (аукцион) на электронной площадке “Росэлторг”;Готовность к сотрудничеству с брокерами и риелторами, возможен договор на оказание агентских услуг.Обратите внимание: продажа осуществляется от юридического лица ПАО “Ростелеком”. Гарантированное и корректное оформление всех документов, юридическая чистота. Не является публичной офертой.Не упустите шанс приобрести доходный промышленно-коммерческий объект в востребованном районе. Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем показ!