д. Мосолово, 86
Описание объекта
Пpoдaетcя каркaсный дом (не путать c неэкoлогичными СИП-панeлями) в Курчатoвcкoм paйoнe. Дом полностью готoв к проживaнию. Две спaльни, куxня-гoстинная, большой ванный блoк, русcкая пapная, клaдовая, oткpытая веpанда. Пoдpобнee по комнaтaм: Куxня- гoстиннaя (3х8м.) в лeвoй чacти pacположена куxoннo-oбеденная зона со всем необходимым (холодильник, плита, посудомойка, духовка, раковина). Так же в обеденной зоне расположен топочный тоннель парной со стеклом, позволяет из столовой зоны видеть открытый огонь внутри печи, по аналогии с камином. В правой части расположена чил-зона с мягкой мебелью и телевизором. В комнате 3 окна, 2 из которых 1.2х1.8м. Выполнена в темно-синих тонах с использованием декоративных панелей и подсветкой трех зон. Полы из эко-материалов (шлифованная доска, покрытая натуральным восковым составом). Малая спальня (2.7х2.3м.) на данный момент оборудована под рабочий кабинет, но может использоваться как детская. Вместится односпльная кровать, письменный стол и комод/стеллаж/небольшой шкаф. В комнате 2 окна. Полы из эко-материалов (шлифованная доска, покрытая натуральным восковым составом). Ванный блок (2.7х5.3). Включает в себя: отдельный туалет (стены венецианская штукатурка низа помещения + интерьерная окраска верхней части), выполнен в темно-синих тонах, мебель в цвете дуб-бунратти; мокрая зона душевой выполнена в лазурно-синих тонах, большая часть стен - венецианская штукатурка, покрытая двухкомпонентным лаком (не боится воды) + интерьерная окраска. Сантехника в черных матовых цветах, душевая кабина из закаленного стекла (не акрил). Полы выполнены из плитки + теплый пол. русская парная - просторная под двух человек (парильщик и парящийся)размер 2.7х1.9, высотой 2.85, что позволяет соблюдать правльный для русской бани режим парения. Дверь, потолок и полок - липа, стены - кедр, полы - керамогранит с теплым полом. Отдельная душевая стойка в парной+обливное устройство, отдельный сливной трап, что позволяет парящимся лить воды столько, сколько захочется. Верно выполненная вентилляция у парной так же отдельная. Парная утеплена на 50 мм толще, чем дом. Печь - Феррингер, дымоход - Феррум (люди, разбирающиеся в современных тенденциях строения Русской парной оценят их по достоинству) Прихожая (2.45х1.6) в светло-синих тонах, на стенах обои повышенной прочности для проходных помещений, полы из эко-материалов (шлифованная доска, покрытая натуральным восковым составом) Кладовая/котельная (1.60х1.20)не смотря на скромный размер, вмещает огромное количества барахла, которое не хочется хранить в основной части дома, установлен большой стеллаж. Мастер спальня (3.55х3.8) Выполнена в бирюзовых тонах, мебель дуб-вотан, полы из эко-материалов (шлифованная доска, покрытая натуральным восковым составом).Основные характеритики дома: Фундамент - свайный (железобетонные сваи 1600 на 225, с уширением в пятке 300 мм.) Ростверк из пакета сшитой доски 150х50 3шт. Черновой пол из доски, толщиной 200мм., обшит ОСБ 22. Каркас дома выполнен из доски 150х50, + орешетка и контр.обрешетка внутри и снаружи. Внутри обшит гипсокартоном, отшпаклеван, оклеен флизелиновым холстом 180 плотности, еще раз отшпаклеван латексной шпаклевкой и окрашен краской Далакс, в некоторых комнатах применены обои, либо венецианка. Утепление: стены - 150 мм, полы и потолок 200 мм., базальтовым утеплителем Кнауф. Фасад - кликфальц Стинерджи, Веранда снаружи - лиственничный планкен, пропитка фасаным маслом, крыльцо -лиственничный планкен пропитка фасаным маслом. Кровля - гибкая черепица. Водосточка Дёке. Пока не смонтирована, но в комплекте идёт. Вода - своя из скважины, оборудование итальянское, проблем не вызывает. Септик 9 кубов с 2 переливами в поля фильтрации. Грунт - супесь на 9 метров вглубь, поэтому проблем с фундаментом тне будет никогда (строители поймут).Благоустройство участка Помимо дома есть малые архитектурные формы: Складское помещение 3х4 со стеллажом, легко переделывается в котельную при проведении газа. Патио диаметром 4 метра с костровой чашей. Гриль - беседка состоящая из широкого мангала, стола из керамогранита и тандыра. Электричество проведеноКоммуникации к дому все подведены подземным способом, что позволяет избежать потсоянно болтающихся над головой проводов. Подведено 15кВт электричества и проводной интернет 200 Мбит.Преимущества: огромный участок, часть которого можно отмежевать (мы использовали только 14 соток из 34). В другом конце участка так же проходит газовая магистраль и столбы с электричеством. Благодаря этому, если его отмежевать и продать, будет стоить порядка 1.5 млн. До реки пешком 2 минуты, до леса пешком 7 минут. Прекрасные, тихие соседи. В деревне имеется магазин, остановка общественного транспорта и фельдшерско - акушерский пункт (можно оформить больничный и т.п. не выезжая в курчатов). Организован вывоз мусора. До Курчатова 12 минут езды через КуАЭС-1, до КуАЭС-2, время в пути 7 минут. Зимой все дороги чистятся быстрее, чем в Курчатове, т.к. трасса до Орбиты обслуживается КуАЭС.Последнее фото дома сделано с конца участка для понимания размеров. Предпоследнее фото показывает 2 артефакта прошлого под снос. В одном из сараев есть большой подвал, можно восстановить. Дом отлично подойдет для семьи из 2-3 человек, всё продумано до мелочей. По дому разведено 26 розеток, всё удобно. Пока отопление электрическое, но стоит не дорого, за последние 2 года могу предоставить платежные документы за любое время года. На данный момент находится на завершающей стадии, осталось доделать оконные откосы, цоколь и установить водосточку. По этой причине сейчас дом немного дешевле, чем будет через месяц. Так же, сделаю скидку на подвод газа к дому под ключ. Размер скидки обсуждается непосредственно при осмотре.