деревня Ильинское (Ломовский сельский округ)

Описание объекта

Продается отличный 3-х этажный коттедж 190 кв.м.!
Местоположение:
Ярославская область, Рыбинский муниципальный округ, Ломовский сельский округ, деревня Ильинское.
Участок расположен в живописном месте между городами Рыбинск и Тутаев, всего 350 метров от берега реки Волга.
Коммуникации и инфраструктура:

Электричество: 15 кВт.


Водоснабжение: Собственный глубокий колодец (16 колец). Вода подается в дом и баню автоматической насосной станцией.


Канализация: Переливная система (септик).


Отопление: Комбинированное — печное и электрическое (закольцовано), что обеспечивает надежность и экономию. На первом этаже частично реализована система «теплый пол».


Дорога: К участку ведет асфальтированная дорога, которая зимой регулярно чистится.

Цокольный (первый) этаж:

Гараж 6x6 метров с кессоном (для хранения продуктов).


Подвальное помещение.


Душевая и умывальник.


Отдельный туалет и умывальник.


Две кладовые.


Отделка: Натяжные потолки.

Второй этаж (основной):

Просторная прихожая.


Кухня.


Большая гостиная/комната.


Ванная комната и туалет.


Кладовая.


Отделка: Полы в коридоре, кухне, санузлах — плитка; в большой комнате — ламинат. Установлены биметаллические радиаторы.

Третий этаж:

Большой вестибюль (холл).


Две отдельные комнаты.


Туалет.


Отделка: Стены и потолок отделаны вагонкой, создающей уютную атмосферу; в туалете — панели.

Экстерьер дома: Крыша покрыта мягкой черепицей. Фундамент надежный.
Банный комплекс с гостевым домом (2 этажа, 70 кв.м.)
На участке расположена капитальная двухэтажная баня, которая по сути является отдельным гостевым домом.
Первый этаж бани:

Парилка (сауна).


Помывочная (душевая).


Раздевалка.


Туалет.


Водонагреватель.

Второй этаж бани:

Большая комната отдыха, которую можно использовать как полноценную жилую комнату.


Веранда.


Фундамент: Блоки и плита.


Крыша: Металлическая.


Дополнительно: К зданию пристроен навес для дров или отдыха на свежем воздухе.

Земельный участок (12.8 соток)
Участок ухоженный, оформлен в категории Земли населенных пунктов (ИЖС).

Озеленение: Высажены плодово-ягодные растения. Особую ценность и красоту участку придает большое количество хвойных растений (эксклюзивный ландшафтный дизайн).


Хозяйственные постройки: Имеется мастерская, поленница для дров.


Отдельная площадка: Огороженный забором участок земли, используемый под стоянку для автомобилей.

Ключевые преимущества:
Коттедж представляет собой уникальное предложение на рынке загородной недвижимости. Это не просто дом, а целый комплекс для комфортной жизни и отдыха всей семьей в экологически чистом месте у Волги.

Идеальное расположение: Близость к воде (350 м) и городам, асфальтированный подъезд.


Полная автономность и комфорт: Все коммуникации централизованы, есть гараж и большое количество хозяйственных помещений.


Уникальный ландшафт: Ухоженная территория с хвойными и плодовыми растениями.


Высокий уровень комфорта: Два отдельных жилых здания (основной дом и баня-гостевой дом), что идеально для большой семьи или для приема гостей.


Надежность: Комбинированное отопление, глубокий колодец с хорошей водой, качественная отделка.

Идеальное место для круглогодичного проживания в тишине и на природе.
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!