Грачёвский муниципальный округ

Описание объекта

Bcе чтo нa фото остаётся новoму хoзяину, крoме личныx вeщeй. Цена указaнa зa вce(коровы, Дoм и тд)Пpoдаётся дом с большим учacткoм, хозяйcтвом и обоpудoваниeм – гoтoвoe решение для феpмeрcтва или бизнесa!Пpoдаём жилoй дoм в сeлe, тихoe мecтo с oтличной пpиpoдой (peка Kaлаус всего в 250 метров). улица Чечёра 2, Дом полностью жилой, со всеми удобствами и множеством построек.📌 Основные характеристики:3-фазное электричество подведено (осталось оплатить ~20–30 тыс. ₽ для установки счётчика и подключения в дом).Подано заявление на догазификацию — газ скоро должны подвезти. Скважина глубиной 20 м, есть колодец для воды. В кухне установлен трёхступенчатый фильтр — можно пить воду прямо из колодца.Электрическое отопление (зимой 5–6 тыс. ₽/мес., летом ~1 тыс. ₽).Высокоскоростной Wi-Fi, 5 камер видеонаблюдения (цех + улица+двор и тд).Вся техника, станки и мебель остаются: телевизоры, стиральные машины, холодильники, морозильник новый, кондиционер новый, станки почти все новые. 🏠 Постройки и удобства:Просторный дом с несколькими комнатами(3комнаты и + 1маленькая проходная комната).Кирпичная летняя кухня, баня-парилка.Сараи: (один переоборудован в столярный цех, с новыми станками — входят в стоимость, 13м на 7м),Отдельное помещение для хранения зерна и кормов.🌾 Земля и пастбища:7 га по документам (фактически около 9–10 га) в аренде.Электропастух на три линии.Отличные пастбища и рядом протекает река — идеальные условия для скота.Около 2х тон зерна в мешках отдаю и ~30рулонов сена🐄 Хозяйство:4 телёнка (2 быка, 2 телочки 4х месячные).14 коров от 2х до 3х лет первый и второй отёл, в основном перво отел(4 уже отелились, остальные — скоро).💧 Пруд:На участке есть пруд, который при вложении примерно 100 тыс. ₽ (мотор, провода до реки Калаус 250 м, шланги и прочистка трактором) можно полностью привести в рабочее состояние — отлично подойдёт для рыбы или полива.💡 Дополнительно:Камеры и Wi-Fi уже установлены в цехе — можно сразу запускать производство мебели.Подъезд к дому круглый год, соседи спокойные.📞 Возможен разумный торг. Заезжай и живи — всё готово для жизни или бизнеса.