д. Марьевка

Описание объекта

Готовый фундамент под бизнec-объект или поместьe мечты (75 cотoк, ИЖC+ЛПX)!Cтройплощадкa для мacштaбныx проектов. Pядoм Фeдеpальнaя тpаccа, элeктричество, oзepо! Вам большe не нужно гoдaми иcкaть учаcток, завозить мaтeриалы и ждaть у мoря пoгoды..Здеcь BCЕ готовo для cтаpта вашегo крупного проекта! Это не просто земля – это почти готовый объект с огромным потенциалом.Что вы приобретаете по факту?Масштаб:Участок 0,75 Га (75 соток) с четким зонированием: 25 соток под ИЖС (для дома до 3-х этажей!) и 50 соток под ЛПХ (для любой вашей деятельности).Отличная транспортная доступность: Всего 395 метров от федеральной трассы и АЗС. Идеально для логистики, бизнеса и комфортной жизни. Круглогодичный подъезд, с двух сторон дороги.Готовый фундамент и каркас под капитальное строение 990 м²! Зачем тратить годы и миллионы с нуля?На участке уже возведено:Прочное каменное основание с уложенными бетонными плитами пола. Есть подтверждения покупки материалов.Смонтированы 26 мощных вертикальных стоек (около 4 метра) для монтажа крыши.Фактически, осталось смонтировать фермы и накрыть кровлю – и вы получаете огромное, готовое помещение.Для кого этот объект?Для бизнеса: Готовый фундамент под производственный цех, складской комплекс, агрохолдинг, фермерское хозяйство или базу отдыха.Для частных лиц: Место для постройки родового поместья. На 25 сотках ИЖС строите шикарный дом, а на 50 сотках ЛПХ – организуете личное хозяйство, конюшню или огромный сад.Для инвесторов: Уникальное предложение с высоким потенциалом роста стоимости после завершения строительства.Важные юридические и технические моменты:Собственник! Продаю лично.Есть разрешение на капитальное строительство зданий до 3-х этажей на участке ЛПХ, но не более 40% от площади участка (2000 кв.м). На остальной площади можно возводить строения не более 1.5 тонн. Подключение электричества максимально упрощено – опоры на границе и в 6 метрах от участка.Земля в аренде с правом выкупа в собственность всего за 2,5% от кадастровой стоимости после возведения жилья от 35 м². Это огромное преимущество по цене!Кадастровый номер ЛПХ: 24:40:0340403:101 Кадастровый номер ИЖС: 24:40:0340403:276И очень приятный бонус: Всего, примерно, в 2.4 км живописное озеро для рыбалки и отдыха, вокруг лес и свежий воздух.Это предложение для тех, кто мыслит стратегически и ценит свое время и деньги. Вы избегаете долгой и дорогой стадии нулевого цикла и получаете объект «под ключ» в кратчайшие сроки.Цена обсуждается только при серьезном подходе. Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить детали. Действуйте, пока такой шанс есть в наличии!P.S. Фото дорог сделаны после ливней.