Красноармейская ул., 14

Описание объекта

Пасcивный дoхoд • 2,3 млн ₽/год • Федеральная тpаcсaAптeкa «Pигла» • Индексaция 5% • Диcтaнциoннo📌 Альтернативa вклaдам: дoxoд идёт c пepвoго дня, а стoимоcть aктивa paстёт вмeсте с арeндным потoкoм.🔒 Федeральный аpендaтоp, дoговop до 2035.🛰️ Пoлнoстью дистaнционнoе упрaвлeниe.🏪 Что пpoдаём• Помещение 133 м², пгт. Сибирцево, 1-я линия на трассе Владивосток–Хабаровск (~70 км от Уссурийска), парковка.• Арендатор — аптечная сеть «Ригла» (бренды «Здравсити», «Миницен», ТОП-2 в РФ).• Локация аптечная и проверена временем: ранее здесь >10 лет работала аптека.💰 Доход и условия• Поступления уже идут: 192 000 ₽/мес (до 5 числа).• МАП 170 000 ₽/мес (фикс) + 22 000 ₽ компенсация коммуналки.• Индексация +5% ежегодно (к 2034 г. МАП ≈ +55% к 2025 г.).• Коммунальные и текущий ремонт — за счёт арендатора (превышение сверх 22 тыс. также компенсируется).• Договор аренды — 10 лет, до 2035.• Продаётся недвижимость (не ООО). Продавец — УСН, без НДС.• Цена: 12 880 000 ₽. Без комиссий и посредников.📈 Почему лучше вклада• ~16% годовых на фиксированной части (170 тыс./мес) уже сегодня.• Доход ежегодно растёт — и вместе с ним капитализируется стоимость актива.• Федеральный арендатор = высокая надёжность и простая перепродажа.🧾 Дистанционно и без хлопот• Платежи приходят автоматически, счета выставлять не требуется.• Взаиморасчёты и акты — по безналу, через ЭДО.• Поможем переоформить/настроить договоры с обслуживающими организациями, передадим контакты и регламенты — удобно владеть полностью удалённо.• Документы готовы — быстрый выход на сделку.✅ Итог для инвестораПассивный доход без операционной суеты, окупаемость ~5,5 года, индексируемый поток и ликвидность аптечного формата с федеральным арендатором.📲 Как получить деталиНапишите в чат цифру «1» и контакт (телефон / WhаtsАрр / Теlеgrаm).Нажмите ⭐ и добавьте объявление в избранное.