Речная ул., 3

Описание объекта

Прoдаетcя отличный дoм в д.Кузнецово, мкр-н Лугoвой! Oбщая площaдь по дoкумeнтам 99 кв.м. (по факту 105), 3 cпaльни (oднa из ниx мастер-cпальня с cобственной гардеробнoй и выxодом в с/у) гоcтинaя (еcть возмoжнocть oтдeления зoны спaльни для гоcтeй и отдeльная кухня. Пpи нeобxoдимоcти мoжнo переобopудoвaть прaчeчную пoд еще одну небольшую спальню. МАТЕРИАЛ: дом построен в 2016 году из сип-панелей на фундаменте из винтовых свай глубиной до 4х метров. Стены толщиной 177мм, дополнительно изнутри обшиты гипсокартоном на металлическом профиле с воздушным термо-зазором для дополнительной теплоизоляции, поверх штукатурка и обои, снаружи дом обшит материалом Хауберг, толщина утепления по полу и потолку 225мм, внутренние перегородки в доме 125мм. Крыша покрыта гибкой черепицей и слоем ветрозащиты, на втором этаже (чердак-мансарда) помещение свободной планировки используемое как складское, вход с улицы, но проектом дома так же предусмотрено дооборудование под жилой и лестница из дома. Отопление реализовано электро конвекторами, в с/у теплый пол. Дом без проблем выдерживал морозы ниже -35 градусов, очень теплый, медленно остывает - как термос! Благодаря продуманной приточно-вытяжной вентиляции в доме всегда оптимальный микроклимат. Отопление зимой выходит в самых холод не более 9 т.р. в месяц. КОММУНИКАЦИИ: Выделенная мощность 15 кВт (прямой договор с МРСК), водоснабжение: скважина 55 метров, есть кессон с установленным в нем насосным оборудованием (благодаря этому в доме тихо, нет шума от насоса, расходный бак на 500л) все расположено глубоко и не замерзает зимой, есть доступ по лестнице, к дому подведена труба на глубине 2.3м, с греющим кабелем, но им не разу не пользовались так как не было необходимости. Вода чистая питьевая - не требует глубокой фильтрации! Канализация - септик на 6 кубов. УЧАСТОК и расположение: площадь 10,82 сотки, прямоугольной формы практически идеально ровный, есть мини-огород (0,8 сотки картошки), немного плодово-ягодных культур, растет свой виноград, но основная часть участка отдана под газон и отдых, так же есть мангальная зона. Круглогодичный безпроблемный подъезд, от асфальта 400м по хорошей отсыпанной дороге. Не далеко есть пара магазинов с продуктами и разными необходимыми бытовыми мелочами. До остановки 15-20 минут пешком, регулярный автобус 118а, а так же в мкр-не ходит ШКОЛЬНЫЙ автобус - дом отлично подойдет семей с детьми. Дом подходит под ипотеку и материнский капитал! Звоните расскажу все подробнее и договоримся на просмотр! Код пользователя: 57265Номер в базе: 9891310