ул. Ленина, 152

Описание объекта

Под офис, ритейл. Центр, красная линия, площадь 1130,1 кв.м., от собственника.

Продаются нежилые помещения, общей площадью 1130,1 кв.м. в нежилом здании.

Здание расположено в центральной части населённого пункта планировка на 1 этаже смешанного типа (кабинетная+open spase). На 2,3 этажах кабинетная.
Высота потолка 3,5 м.
Площадь 1 этажа 402,6 кв.м., 3 входа.

Коммуникации центральные. Санузел на каждом этаже. Выделенная электрическая мощность 50 кВт.

Здание 1975 года постройки. материал стен силикатный кирпич, перекрытия межэтажные ж/б панели, крыша ж/б плиты.

Здание огорожено с 3-х сторон. Гостевая парковка вдоль здания.

В окружении богатая социальная и коммерческая инфраструктура. Высокий пешеходный и авто трафик вдоль фасада здания.

Удачная транспортная развязка. В шаговой доступности (5 минут пешком) находится пригородный автовокзал и автобусные остановки во все части населённого пункта.

Здание расположено на земельном участке площадью 3399,00 кв.м. Долгосрочный договор аренды. Категория земель - земли населённых пунктов.

Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, в том числе цифрового билборда, подключения стационарного телефона, высокоскоростного Интернета.

Большая часть площадей в настоящее время сдаётся в аренду. При покупке объекта, окупаемость проекта менее 5 лет.

Предположительное использование широкое: арендный бизнес, торговля, ритейл, офисы, услуги населению, гостиница, общепит.

Продажа от собственника - ПАО "Ростелеком". Цена указана с учётом НДС 22%. Предложение не является публичной офертой.
Звоните! С радостью ответим на все вопросы.