Лесная ул.
Описание объекта
УCAДЬБА. Дoм мeчты! Дом в скaндинавском стилe для ценитeлей крacoты и кoмфoрта! Для твopчecкиx людей!Распoлoжeн в деpeвне Пoжня нa пpавом бeрегу Ижмы, нa пeрвoй линии зacтpoйки, над большим пeсчаным поляжем, где любят отдыxaть жители Уxты и Cосногopскa, Hижнегo Oдеса.Подхoдит как для пoстoяннoго прoживaния, так и для бизнеса (дом-отдыха, территория участка позволяет также организовать глэмпинг, кафе и зоны развлечений для отдыхающих).ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 0,5 га.На 25 сотках сохранен сосновый/пихтовый лес (свои грузди, маслята, маховики, подосиновики, черника обеспечены!)На участке имеется ДОМ С ПАНОРАМНЫМИ ОКНАМИ и вторым светом. Дом новый, добротный, 2023 года постройки. Второй этаж состоит из спальни площадью 12 м2 с панорамным окном. Площадь дома в плане 10,5 х 12,5 м.На участке есть металлический балок/гараж для хранения инвентаря, оборудованный металлическими стелажами и освещением, очень приличный уличный туалет (с освещением и обогревом при необходимости).Закручены винтовые сваи под беседку. Подготовлено место под строительство гаража, завезен кирпич.Завезены и складированы ж/б балки для фундамента бани.Весть участок огорожен декоративным забором.Перед домом большая площадка /газон (площадью 300 кв.м) для отдыха, оборудованная декоративным мостиком и лавочкой, садовыми фигурками и различными подсветками на солнечных батареях, есть гамак и садовая веревочная качель. Площадь позволяет разместить большую качель, кострище, мини гольф, пинг-понг и многое другое. По центру участка проходит своя освещаемая в вечернее время аллея.Подъезд к Усадьбе приватный - не проездной.ДОМ:Основание Дома - винтовые сваи из буровой толстостенный трубы.Дом выполнен из профилированного бруса. Толщина стен 195 ! мм. Стены ровные и гладкие, готовые под покраску, как внутри так и снаружи. Дополнительное утепление не требуется.Окна - двухкамерные стеклопакеты и декоративной раскладкой. В дом ведут два входа- чистый и технический.Терраса дома площадью 18 кв. с видом на реку, со стороны главного входа оборудована мебелью для комфортного отдыха.Техническое крыльцо (черный вход) площадью 5 кВ.м ведет в огород.Отопление газовое. Установлен 2-х контурный газовый котел Вugаtti со стабилизатором напряжения одноименной фирмы. Разводка отопления выполнена, радиаторы отопления установлены. Залит фундамент под дровяной настоящий камин.Водоснабжение от скважины. Подвод к дому и разводка по дому выполнены.Ввод в дом и вывод воды оборудованы греющим кабелем с возможностью использования в очень сильные морозы.Электроснабжение в дом заведено в земле в ПНД трубе на глубине 0,7 м. Максимально разрешенная мощность электроустановок 15 кВт.Канализация -септик.Имеется видеонаблюдение.Утепление пола и потолка выполнено минватой толщиной 250 мм!Кровля из металлочерепицы.Закуплена, но не установлены система водоотвода с кровли, снегозадержатели.Имеется запас дров - 20 м3.В ПОДАРОК: мебель садовая и интерьерная, гамаки и веревочные качели, передвижной мангал с крышкой, авторские матрасики и подушки для садовой мебели из джинсовой ткани и гусиного (непромокаемого) хлопка.САД / ОГОРОД:Все посадки выполнены на привозном качественном грунте. К будущему сезону заготовлен чернозем 8м3 и перепревший навоз 8 м3. Поле под картофель (примерно на 3 ведра посадочного материала); высажены декоративные и плодовые деревья и кустарники: клубника, земляника, крыжовник, малина, смородина красная и черная, вишня районированная, черноплодная рябина, рябина гранат, калина, сирень, гортензия, шаровидная ива, канадский клен, липа, дуб, курильский чай красный и розовый, барбарис, пузыреплодник, тернослива, яблони садовые, лещина (фундук), маньчжурский орех, жимолость, ирга, морщинистая роза и роза дрифт (стелющаяся), множество многолетних цветов и лекарственных трав - ботанический сад в миниатюре (идею можно использовать в бизнесе).Сортовые растения подписаны. Все растения молодые 1- 3 года. ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА:⁃ дом-отдыха под сдачу в аренду;⁃ глэмпинг (строительство дополнительных домиков)⁃ Павильон напитков и быстрого питания /кафе;⁃ площадка активного отдыха: пинг-понг, бильярд, детские активности, дартс, боча, минигольф (малобюджетная идея стоимостью до 50 тыс реальному покупателю) и многое др.;⁃ Фото зоны сезонные и тематические как внутри дома, так и на территории Усадьбы;⁃ Устройство мини/зооуголка (территория и назначение земель позволяет!);⁃ Прокат: велосипедов (рядом красивый лес и огромный луг вдоль реки), лыж, сапов (река в 100 метрах!), пляжных принадлежностей (зонты, матрасы, складные шезлонги , столы, стулья);⁃ Катание на квадроциклах, лодках, санях, запряженных хаски и самоедами (их осталось только развести!);Получившийся в результате комплекс будет единственным с такой локацией и функционалом - можно претендовать на гранд Правительства республики на развитие туристического бизнеса.ИДЕИ ДЛЯ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТИ: Развитие, облагораживание и дальнейшее использование мини ботанического сада и природного парка/леса д Код пользователя: 93565Номер в базе: 10020933