село Смердово

Описание объекта

Лот:5974.
Продаётся плодородный участок 50 га вблизи озера Рубское – идеально для фермерства, агробизнеса и жизни на природе!  


📍 Выгодное расположение:  

- Ивановская область, Лежневский р-н, близ д. Смердово  

- 12 км (18 мин) до Лежнево | 34 км (41 мин) до Иваново | 62 км (60 мин) до Суздаля  

- Рядом – озеро Рубское и другие живописные водоёмы  

- Хорошая транспортная доступность: асфальт (трасса Р-132) + грунтовая дорога к участку  

- Развитая инфраструктура: в деревне Смердово есть церковь, постоянные и сезонные жители  


🌱 Основные характеристики:  

✔️ Площадь: 50 га (5000 соток) – можно разделить на меньшие участки  

✔️ Категория: земли сельхозназначения  

✔️ Разрешенное использование:  

- Пашня, сенокос, выпас скота  

- Растениеводство, овощеводство, виноградарство  

- Пчеловодство, рыбоводство, питомники  

- Разведение животных и птиц  

✔️ Почва: плодородный чернозём   

✔️ Доходность: уже сдается в аренду за 360 000 руб./год  


🏡 Уникальная возможность:  

С 2022 года разрешено строительство жилых домов на землях сельхозназначения!  

- Можно построить фермерский дом до 500 м² с правом регистрации  

- Отличный вариант для семейного проживания или агротуризма  


💼 Варианты использования:  

- Фермерское хозяйство (зерно, овощи, животноводство)  

- Виноградник, сад, пасека  

- Рыбоводческое хозяйство (рядом водоёмы)  

- Агротуризм – база отдыха, экоферма  

- Инвестиция – земля растёт в цене, можно перепродать частями  


💰 Условия продажи:  

- Рассматриваем обмен!  

- Готовы к диалогу с реальным покупателем!

📞 Звоните сегодня – участок такого качества редко появляется в продаже!  

Демонстрация участка – в удобное для вас время.  


*Не упустите шанс создать прибыльный агробизнес или уютную загородную усадьбу в живописном месте!*  


*(Есть арендатор – стабильный доход с первого дня.)*