28Н-0730

Описание объекта

Прoдaётcя гoтовый посёлок площадью 7 гектaрoв — 22 земeльныx учaстка пo 25 cотoк кaждый.Bce участки в сoбcтвeнности, с документaми и элeктpичествoм.Категoрия: cельxoзназнaчeние (для ведeния дaчнoгo хoзяйcтвa, ИЖC, феpмeрcтвa).📍 Мecтопoлoжeниe:Твeрcкая облacть, деpeвня Гoловино, 130 км от Москвы по Дмитровскому шоссе.До Волги — 600 м, до города Кимры — 10 км.Рядом — жилая деревня, магазин, церковь, яхт-клуб, удобный подъезд💰 Инвестиционный потенциалЭто готовый бизнес-объект для инвестора, девелопера или предпринимателя.✅ Уже нарезано 22 участка, каждый с кадастровым номером и свидетельством. Каждый участок в собственности.✅ Электричество 15 кВт (3 фазы) на участок, опоры установлены.✅ Газ проходит в 300 м от границы.✅ Можно начать продавать, строить или сдавать сразу после покупки.📈 Перспективы роста и прибыли💡 1. Перепродажа по розничным ценамСейчас продаётся весь массив оптом. После минимального благоустройства (дороги, забор, реклама) —розничная цена участка на Волге может быть выше в 1,5–2-3 раза, чем оптовая.Пример: купили весь посёлок за 40млн → продали по участкам на 100млн.💡 2. РазмежеваниеКаждый участок по 20–25 соток можно поделить на 2 по 10 соток или 3 по 7 соток —стоимость таких мелких участков возрастает в 2,5–3 раза.Потенциал роста капитала — до 300 % после деления и розничных продаж.💡 3. Строительный бизнесЕсли подключить подрядчика и построить дома под ключ (каркас, брус, глэмпинг-дома) —на каждом участке можно зарабатывать от 1,5 до 5 млн прибыли.Возможен формат: строительство, продажа или аренда домиков (глэмпинг, коттеджи).💡 4. Долгосрочный доходМожно создать глэмпинг, эко-базу или фермерское хозяйство.Посуточная аренда на Волге стабильно востребована — прогнозируемая окупаемость 2–3 сезона🌿 Преимущества объектаУчастки в собственности, без обремененийЭлектричество — есть, газ — рядомЭкологически чистое место, вид на ВолгуУдобный подъезд, рядом инфраструктураМожно использовать под строительство, продажу, фермерство, туризм⚙️ Техническая информацияПлощадь: 7 гектаров (700 соток)Кол-во участков: 22 (по 20–25 соток)Категория земли: сельхозназначение (дачное и фермерское использование)Электричество: 15 кВт, 3 фазыГаз: по границе (300 м)Дорога: грунтовая, круглогодичный подъездВсе документы готовы, каждый участок с кадастровым номером💬 Возможные сценарии:коттеджный/дачный посёлок;база отдыха или глэмпинг;фермерское или рыболовное хозяйство;семейный эко-посёлок;деление и перепродажа.