ул. Трутневская, 22

Описание объекта

Продается кирпичный дом, площадью 70 кв. м на участке площадью 10 сот на Красной горке!

Расположен в тихом месте с удобным доступом к городу, всего в 7 км от оживленного центра Рыбинска
Категория земли - для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта
Идеально подходит для тех, кто ценит городские удобства и тишину загорода.

Конструкция:
Стены: кирпич (толщина 2 кирпича)
Перекрытия - дерево
Крыша - шифер

Отопление и коммуникации:
Электричество заведено в дом.
Газ подведен к границе участка.
Сохранена дровяная печь.
В населенном пункте есть проводной интернет!

Почему этот дом — актив, а не просто "дача":
1. Капитальные стены (510 мм): Дом построен в два полных кирпича. Это "золотой стандарт", который сегодня практически не встречается из-за дороговизны.
Тепловая инерция: Дом работает как термос — держит тепло зимой и прохладу летом. Потолок первого этажа утеплен многослойной конструкцией, выступающей и как звукоизолятор
Надежность: Это не современный газобетон или каркасник. Это высокая прочность, рассчитанная на век. Только стоимость кирпича и работ по такой кладке сегодня превышает 1.5 млн рублей.
2. Усиленный конструктив пола: Выполнено полное переоснащение пола. Усиленное перекрытие с утеплением 170 мм.
3. Математика выгоды : На текущий момент (май 2026) стоимость возведения аналогичной "коробки" с нуля (фундамент + стены 510 мм + работа + логистика) составляет минимум 2.4 млн рублей. Я отдаю готовый , проверенный временем капитальный объект с подключенным электричеством и землей за 2.1 млн. Даже с учетом амортизации цена выгодна- это скорее цена материалов трехлетней давности. Вы экономите минимум 700к рублей и полгода жизни на управлении стройкой и нервах. Разумеется, дом потребует капзатрат на восстановление (либо новую) скважину, подведение газа , обустройство канализации и замену шифера крыши- около 700к. Но в таком состоянии в доме уже можно жить круглогодично.
4. Потенциал участка: В цену входят 10 соток сухой, правильной земли. Есть возможность расширения до 22 соток (соседний участок также в собственности, документы на руках). Это дает вам либо буферную зону тишины, либо возможность построить второй объект или выгодно перепродать землю позже.
Резюме: Продается не "ремонт", а капитальный конструктив. Вариант для тех, кто ищет реальную автономность и надежное вложение в условиях нестабильного рынка и опережающего роста ЖКХ.

С компанией ЭТАЖИ Вы получите юридическое сопровождение сделки с выдачей гарантийного сертификата. Мы поможем Вам одобрить ипотеку на выгодных условиях, получить скидки по страхованию. Электронная регистрация прямо в офисе! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять ЗВОНИТЕ, чтобы задать вопросы и записывайтесь на просмотр.













Код пользователя: 191976
Номер в базе: 10110321