1215-й километр

Описание объекта

Земельный учaстoк 9,9 Га c фасадом 320 метpов нa ФАД ДОН, Пaвлoвcкий pайон Aдpec: Kраснoдаpcкий кpай, Павловский район, вдoль ФAД М4 «Дoн» километр 1215 cлева Oбщий фасад 320 метров, глубинa 310 метpов, имeeт пpaвильную форму. Учaстoк cоcтoит из двух cмежных участкoв Kадacтровый нoмеp: 23:24:0901000:2623 -31037кв.м. фаcад 100 метров Кадастровый номер: 23:24:0902020:73 -67963кв.м фасад 220 метров Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: в 2014 году был изменен с вида «для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса» на вид «для строительства и эксплуатации объектов складского назначения различного профиля». Согласно утвержденному генеральному плану земельный участок находиться в зоне развития объектов придорожного сервиса (ИТ-3Р), вид разрешенного использования можно изменить на следующие виды: хранение автотранспорта; служебные гаражи; объекты дорожного сервиса; заправка транспортных средств; обеспечение дорожного отдыха; автомобильные мойки; ремонт автомобилей; автомобильный транспорт; размещение автомобильных дорог; обслуживание перевозок пассажиров; стоянки транспорта общего пользования; земельные участки (территории) общего пользования; улично-дорожная сеть; гостиничное обслуживание; магазины; рынки; общественное питание; склады; Вид права: Аренда до 27.03.2034 года с правом оформления в собственность после строительства. По электроэнергии получены предварительные ту на 300кВт, стоимость подключения 600тыс.руб. По водоснабжению получены ту на 20м3 /сут., точка подключения возле границы земельного участка. Точка подключения по газу 200 метров от границы земельного участка , стоимость строительства под ключ 2,3 млн.руб, с расходом 1000 куб.метров в час ( в том числе числе возможно строительство АГНКС при наличии такого объема газа) По заезду уже построена тормозная и разгоночная полоса, получено предварительное согласие в Автодоре и подготовлен предварительный проект на совместный съезд с Фад Дон рядом находящейся АЗС Роснефть (предварительный проект приложен), стоимость проекта для реконструкции съезда 4 млн.руб Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях ФАД ДОН-4. Кроме съезда с ФАД Дон в аренде сроком до 2039 года находиться дополнительный заезд с дороги местного значения с правом оформления в собственность после строительства Дороги находящиеся в аренде: Дорога №1: Кадастровый номер дорога №1 - 23:24:0901000:2556 (площадь 1615кв.м., расположена вдоль кирпичного завода от ул.МТМ) Дорога №2 Кадастровый номер дорога №2 - 23:24:0901000:2622 (площадь 2852кв.м., расположена вдоль АЗС ТНК-ЮГ от ул.Набережная) Так же по генеральному плану есть еще одна дорога местного значения которая идет к земельному участку.