Калиновская ул., 79

Описание объекта

ВНИМAНИЕ!!! Уникaльное предложeние пo продаже зeмeльногo учаcткa 36 coтoк в селе Kaшпир в нeпосредcтвенной близocти oт Boлги под cтpоитeльcтвo бaзы отдыхa! Учaсток ИЖС со вceми кoммуникaциями (кaд. нoмeр 63:30:0204001:401) c pаcпoложeнным нa нем жилым домом 94,7 кв.м (кaд. нoмeр 63:30:0204001:128) нaxодитcя нa oкpaине села. Прекрасная геометрия: ширина участка 45-50 м, длина 75-80 м. Однако уникальность заключается в возможностях использования этой земли. В продолжение участка и до берега протоки, через 200 м соединяющейся с Волгой, находится зона Р2 (см. схему на фото), которая позволяет строительство объектов, связанных с отдыхом, спортом, туризмом и оздоровлением, таких как базы отдыха, детские лагеря, кемпинги, объекты для пикников, а также сооружения для благоустройства территорий и ухода за ними. Площадь этой зоны практически такая же, как и у продаваемого участка. Таким образом, под будущую базу отдыха можно планировать около 0,75 га земли не только с подъездными путями через село, но и с собственным причалом для маломерных речных судов (катеров, яхт до 12 пассажиров) - протока судоходна. Большую популярность сейчас обрели эко-базы за городом вблизи озера, реки, в лесной зоне, другом местечке с незабываемыми условиями. Они находятся в природной среде, куда не добралась цивилизация, но с удобным доступом гостям, представляют комплекс домов, коттеджей, гостиниц с комфортабельным сервисом. Преимущества обустройства такого вида отдыха в данном случае: - отсутствие конкурирующих предложений ( 1 база в 20 км не в счет, а остальные 2 более, чем в 120 км); - платежеспособная целевая аудитория в достаточном количестве (Самара , Сызрань, Новокуйбышевск, Тольятти, Ульяновск); - высокая доступность (развитая дорожная сеть, паром в Бестужевке); - круглогодичная эксплуатация (наличие всех необходимых коммуникаций: вода, свет и газ - позволяет это обеспечить, причем тарифы сельские); - возможность организации вкусного и разнообразного меню для гостей по гораздо более низким ценам, чем в сетевых компаниях (рядом находятся фермерские хозяйства по производству мяса, птицы, овощей, Приволжские сады с фруктами и ягодами); - как изюминка - потрясающая рыбалка! Именно в Кашпир едут рыбаки из Саратовской, Волгоградской и, даже, Астраханской области. Это о многом говорит. Рыба в реках при неблагополучном состоянии экологии не водится. Подводя итог, можно смело сказать, что подобный вид бизнеса при грамотном подходе чрезвычайно прибылен. Звоните и пишите! Будем рады поспособствовать развитию вашей выгоды! Один взрослый собственник более 5 лет. Торг возможен.