ул. Валдайская, 80
Описание объекта
Продаётся промышленно-логистическая площадка на трассе М-10 между Москвой и Санкт-Петербургом
К продаже предлагается имущественный комплекс ООО Тимбер Тек — действующий промышленный завод с землёй, мощной энергией, зданиями и оборудованием.
Площадка идеально подходит под логистический хаб, распределительный центр, индустриальный парк или дата-центр.
Адрес: 175460, Новгородская область, р.п. Крестцы, ул. Валдайская, д. 80
Уникальное расположение
Завод расположен непосредственно у федеральной трассы М-10 Россия, в центре маршрута Москва — Санкт-Петербург.
До скоростной автомагистрали М-11 Нева — всего 12 км.
Такое расположение делает объект стратегической точкой для создания логистического узла федерального уровня.
Расстояния:
• Санкт-Петербург — 280 км
• Москва — 430 км
• Великий Новгород — 90 км
К площадке обеспечен удобный прямой выезд на трассу М-10, асфальтированные дороги и круглогодичный проезд фур.
Технические характеристики
• Земельный участок — 9,5 га (в собственности, земли промышленности)
• Здания и сооружения — 10 000 м² (производственные, складские, административные)
• Электроснабжение — 2,4 МВт, возможно увеличение до 5 МВт
• Электротариф — 11,56 ₽/кВтч (с НДС)
• Собственная ТП, линии и сети на балансе предприятия
• Газ — в 2 км (в региональной программе газификации)
• Ж/д ветка — в 2 км, возможна организация тупика
Имущество и оборудование
Комплекс продаётся со всем лесопильным и деревообрабатывающим оборудованием, включая:
• линии продольного и поперечного распила;
• сушильные камеры;
• сортировочные и транспортные системы;
• компрессорное и котельное оборудование;
• фронтальные погрузчики, кран-балку и вспомогательную технику.
Всё подключено и в рабочем состоянии — можно сразу возобновить производство или переоборудовать площадку под логистику, хранение, сборку или IT-кластер.
Потенциал развития
• Увеличение электромощности до 5 МВт
• Возможность расширения территории (соседние участки)
• Возведение логистических корпусов до 70 000 м²
• Размещение индустриального парка или дата-центра
Юридическая чистота
• Собственник — ООО Тимбер Продукт
• Владелец имущественного комплекса — ООО Тимбер Тек (ОГРН 1115302000461, ИНН 5305060704)
• Земля, здания и оборудование — в собственности, без залогов и обременений
• Судебные споры и долги отсутствуют
• Полный комплект документов подготовлен для проверки
Стоимость: 650 000 000 ₽ (возможен торг)
Продажа 100 % доли ООО Тимбер Тек или имущественного комплекса.
Прямая сделка от собственника.
Преимущества
1. Расположение прямо у трассы М-10 между Москвой и Санкт-Петербургом.
2. Собственная земля, электромощность 2,45 МВт, готовая инфраструктура.
3. Возможность расширения и строительства новых корпусов.
4. Полная юридическая прозрачность.
5. Всё оборудование и техника включены в цену.
Обращения только от реальных покупателей и инвесторов.
Посредникам, агентствам и консультантам просьба не беспокоить