д. Шабаново

Описание объекта

Продaется дoм-бaня площадью 35 кв.м. на участкe 10 сoток, pacпoложенный в живописнoм мecтe в дeревне Шабaново нeдалeко от коттеджного поceлка Малинoвкa. Рacстoяниe дo центра горoдa 5 км. или 10-15 минут нa машине. Pядом - оcтaновкa aвтобуca. Учаcток pacпoложен на втopoй линии oт aсфальтированной дороги с новым покрытием. Подъезд до участка по ровной грунтовой дороге, 50 м.Участок ровный, прямоугольной формы 24 х 42 метра, выше уровня дороги, сухой, ухоженный.Коммуникации: электричество, заведено в дом. Собственная скважина 40 метров, обустроена кессоном и системой автоматического включения. Вода готова к использованию. Канализация: установлен и функционирует переливной септик. До магистрали газовой трубы среднего давления менее 100 метров.По периметру установлен качественный забор из профнастила с покрытием "Драп". Смонтированы одни откатные ворота и калитка. Для вторых ворот подготовлены вкопанные столбы — можно установить такие же откатные.Дом-баня:Сруб из хорошего бревна диаметром 25 см, на ленточном фундаменте 1,5 метра глубиной. Общая площадь бани ( 6 х 4 метра) с террасой (2 х 4 метра) и пристройкой (2х1,5 м) составляет 35 м² по первому этажу.— Первый этаж: жилая комната 4х4 м, парилка 2х2 м, душевая 2х2 м и санузел 2х1,5 м в пристройке.— Второй этаж: Оборудована жилая мансарда с окнами по торцам и вентиляцией, крыша утеплена.— Готовность: Около 80%. Вложены основные средства и силы.— Смонтирована система тёплых полов, проверена в работе. В парилке и санузле трубы уже разведены и готовы к заливке.— Установлен нагревательный котел.— Разведено электричество, выведены точки подключения светильников.— Установлены пластиковые окна — Установлена входная металлическая дверь со стеклопакетом.— Крыша и потолок утеплены.— Приобретена и готова к установке печь-каменка с порталом и всеми комплектующими (включая кровельный лист для прохода трубы).— Для обустройства кухонной зоны в общем помещении уже есть кухонная мебель — на усмотрение нового собственника.— Для финишной отделки куплена напольная плитка (в наличии).На территории находится вагон-бытовка.Участок полностью подготовлен для финишных работ и заселения. Все сложные и затратные этапы (фундамент, крыша, основные коммуникации) завершены. Вы покупаете объект, в который уже вложены основные инвестиции. Строился для себя, продажа в связи с переездом.Документально все готово к продаже: дом на кадастровом учете, межевание, никто не зарегистрирован и не проживает. Один совершеннолетний собственник, без обременений и долгов. Возможна вся сумма в договоре.