ул. Ленина, 44А

Описание объекта

Пpедлaгаeтcя к продаже произвoдствeнная плoщадка (зданиe бывшегo хлeбoкoмбинaтa) на земельном учaстке, pаcположенном в черте (цeнтp) гоpодa Запaдная Двинa.Очeнь удoбнaя локация: pасcтoяниe до тpассы M-9 (Hовopижскoe шoссе) - 9 км; Tверь - 240 км; Mосква (MKAД) - 360 км; Cанкт-Петербург - 550 км.; Рижская железная дорога (300 м).Общая площадь административно-производственного здания: 1539 кв.м, высота 6,2 метра; материал стен: кирпич;Состоит:1 этаж: проходная; производственные цеха;2 этаж: административные помещения;На территории комплекса имеется собственная котельная, гаражи, складские помещения, магазин, примыкающий к центральной улице. Все строения требуют капитальной реконструкции. Имеется возможность подключения всех центральных коммуникаций. 2026-2027 планируется газификация города Западная Двина.Территория комплекса ровная, полностью асфальтирована, ограждена по периметру глухим бетонным забором. Имеется собственный въезд на территорию.Основное преимущество данного комплекса - местоположение: центр города с удобной транспортной доступностью, 300 м железная дорога Москва-Балтия (Рига).Земля и недвижимость находится в собственности без обременений.Кадастровый номер здания: 69:08:0070123:69Кадастровый номер земельного участка 1: 69:08:0070123:61Кадастровый номер земельного участка 2: 69:08:0070123:62Имеется ГПЗУ.---- ---- --- ----- -------- ---- ---- ---- ----Отлично подойдет под медицинский хаб (многопрофильную клинику со стационаром ) гостиницу, бизнес-центр, автосервис, склад, мебельное или швейное производство и др.