проезд Северный, 13

Описание объекта

Продается четырехэтажное кирпичное здание общей площадью 928,9 м², расположенное в центре города Протвино на первой линии у дороги. Объект является готовым инвестиционным активом с полностью сформированным доходным потоком: все помещения стабильно арендованы под различные форматы бизнеса, включая кафе, ресторан, кальянную, бар, пункт выдачи и магазин.

Земельный участок под зданием находится в собственности, что исключает дополнительные риски и расходы.

Ключевым преимуществом является автономная котельная, обеспечивающая независимость от центральных сетей и контроль над эксплуатационными расходами.
В здании проведен качественный ремонт, имеется цокольный этаж, также сданный в аренду. Установлена система видео наблюдения и пожарной сигнализации.

Транспортная и пешеходная доступность объекта высокая, предусмотрена бесплатная парковка для клиентов и арендаторов.
Для потенциального покупателя предоставляется полный пакет отчетной документации, позволяющий точно просчитать срок окупаемости и оценить инвестиционную привлекательность.
Объект идеально подходит для инвестора, ищущего готовый бизнес с пассивным доходом и минимизированными операционными заботами.














Код пользователя: 152193
Номер в базе: 10244784