Нет адреса

Описание объекта

Земельный массив 79 га в границах населённого пункта (д. Скулино, Кимрский округ, Тверская область).
Категория: земли населённых пунктов.
Градостроительная зона: СХ-1 (сельскохозяйственное использование внутри НП).
Газ и электричество — на участке.
Возможна продажа целиком или по отдельным участкам.



Площадь

Общая площадь массива: 78,83 га (7 883 сотки)
Сформирован из 10 смежных участков, единый рабочий контур.

Кадастровый номер Площадь, сот.
69:14:0000019:2875 744
69:14:0000019:2874 866
69:14:0000019:2873 835
69:14:0000019:2883 773
69:14:0000019:2880 778
69:14:0000019:2876 599
69:14:0000019:2887 525
69:14:0000019:2881 1 000
69:14:0000019:2878 763
69:14:0000019:2879 1 000



Инфраструктура

Газ:
• Газопровод проходит непосредственно по границе массива
• Технически доступное подключение без дополнительных трассировок
• Позволяет размещать фермы, тепличные комплексы, молочные / сырные производства

Электроснабжение:
• На участок выходят две линии ЛЭП
• Доступная мощность — 10 кВт (с возможностью увеличения по заявке)
• Официальное подключение через сетевую организацию

Подъезд:
• Круглогодичный, для техники и грузового транспорта
• Дороги обслуживаются поселением

Рельеф:
• Ровный
• Пригоден под обработку, строительство, тепличные модули и склады



Стоимость

Формат покупки Цена за сотку Цена за гектар Итоговая стоимость
Покупка всего массива (78,83 га) 2 500 руб. 250 000 руб./га 19 700 000 руб.
Покупка по отдельным участкам 3 500 руб. 350 000 руб./га рассчитывается по выбранному участку




Разрешённое использование (зона СХ-1)

• Растениеводство, кормовые угодья
• Разведение КРС / птицы / овец / лошадей
• Фермы, тепличные комплексы, зерносклады, кормоцехи
• Переработка сельхозпродукции (сыроварня, молочная, охлаждение, фасовка)
• Возможна смена ВРИ на ЛПХ или КФХ размещение жилых домов, гостевых домиков и агро-туризма



Юридический статус

• Один собственник
• Все участки на кадастровом учёте
• Обременений нет
• Документы готовы к сделке



Массив подходит для:
• Фермерского хозяйства с возможностью постоянного проживания
• Производства и переработки сельхозпродукции
• Проекта ферма + сыроварня + агротуризм
• Стратегической инвестиции с будущим ростом стоимости